水利工程建設(shè)投資控制,主講：周世峰 單位：北京工業(yè)大學(xué) 2011年8月10日,本課程的主要內(nèi)容 投資的相關(guān)概念 項(xiàng)目投資的特點(diǎn)、構(gòu)成、計(jì)算方法、項(xiàng)目評(píng)價(jià)的方法 水利工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)、構(gòu)成、計(jì)算方法 投資管理的內(nèi)容、建設(shè)過程投資管理的相關(guān)內(nèi)容 監(jiān)理工程師在項(xiàng)目投資中的作用、工作特點(diǎn)、工作內(nèi)容,第一章 緒論 第一節(jié) 投資與基本建設(shè) 一、投資概念 （一）投資指經(jīng)濟(jì)主體為獲取經(jīng)濟(jì)效益而墊付貨幣資金或其他資源用于某些事業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程。 （二）投資分類 按經(jīng)濟(jì)用途：直接投資（項(xiàng)目投資）、間接投資（有價(jià)證券） 按形成資產(chǎn)的性質(zhì)：固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資 按時(shí)間長(zhǎng)短：長(zhǎng)期投資、短期投資（以1年為界）,二、基本建設(shè) 基本建設(shè)指固定資產(chǎn)的建設(shè)，包括：建筑安裝工程、設(shè)備工器具、其他基本建設(shè)（科研勘測(cè)、移民征地、水保、生產(chǎn)準(zhǔn)備） 按總規(guī)模和總投資的大小：大型、中型、小型（查規(guī)范） 按項(xiàng)目目標(biāo)：經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目、非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目（公益） 按項(xiàng)目產(chǎn)品屬性：公共項(xiàng)目、非公共項(xiàng)目 按項(xiàng)目投資管理形式：政府投資項(xiàng)目、企業(yè)投資項(xiàng)目 按項(xiàng)目與企業(yè)原有資產(chǎn)的關(guān)系：新建項(xiàng)目、改擴(kuò)建項(xiàng)目 按項(xiàng)目融資的主體：新設(shè)法人項(xiàng)目、既有法人項(xiàng)目,第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資與投資控制 一、建設(shè)項(xiàng)目投資指進(jìn)行某項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目投資=建設(shè)投資+鋪底流動(dòng)資金 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目投資=建設(shè)投資 建設(shè)投資=建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)+建設(shè)期融資利息,二、水利工程建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成 由建筑及安裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、獨(dú)立費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期融資利息、移民和環(huán)境費(fèi)用、流動(dòng)資金等7大部分。 又可用工程總投資、移民和環(huán)境費(fèi)用、流動(dòng)資金三部分表示 靜態(tài)總投資=建筑及安裝工程費(fèi)+設(shè)備費(fèi)+獨(dú)立費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi) 工程總投資=建筑及安裝工程費(fèi)+設(shè)備費(fèi)+獨(dú)立費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi) +價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期融資利息 =靜態(tài)總投資+價(jià)差預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期融資利息 建筑及安裝工程費(fèi)用從施工單位角度核算，成本、費(fèi)用、稅金、計(jì)劃利潤(rùn) 設(shè)備費(fèi)從采購(gòu)角度或自制角度核算，所有成本、費(fèi)用 獨(dú)立費(fèi)用從項(xiàng)目法人角度核算，項(xiàng)目建設(shè)管理相關(guān)費(fèi)用。,（一）建筑及安裝工程費(fèi)包括 建筑及安裝工程費(fèi)=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+企業(yè)利潤(rùn)+稅金 1.直接工程費(fèi)。指建筑安裝工程施工過程中直接消耗在工程項(xiàng)目上的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)。由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。 1.1直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 1、人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。 內(nèi)容包括：基本工資、輔助工資、工資附加費(fèi)。 2、材料費(fèi)指用于建筑安裝工程項(xiàng)目上的消耗性材料、裝置性材料和周轉(zhuǎn)性材料攤銷費(fèi)。 材料預(yù)算價(jià)格一般包括材料原價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)五項(xiàng)。 3、施工機(jī)械使用費(fèi)指消耗在建筑安裝工程項(xiàng)目上的機(jī)械磨損、維修和動(dòng)力燃料費(fèi)用等。包括折舊費(fèi)、修理及替換設(shè)備費(fèi)、安裝拆卸費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)和動(dòng)力燃料費(fèi)等。,水利工程建設(shè)項(xiàng)目劃分仍然按照116號(hào)文進(jìn)行 水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定（水利部水總2002116號(hào)） 直接工程費(fèi)=直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 與建標(biāo)206號(hào)有所差異 關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知 （建標(biāo)2003 206號(hào) 直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi),1.2其他直接費(fèi)包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)和其他。 1、冬雨季施工增加費(fèi) 指在冬雨季施工期間為保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)所需增加的費(fèi)用。包括增加施工工序，增設(shè)防雨、保溫、排水等設(shè)施增耗的動(dòng)力、燃料、材料以及因人工、機(jī)械效率降低而增加的費(fèi)用。 2、夜間施工增加費(fèi) 指施工場(chǎng)地和公用施工道路的照明費(fèi)用。 3、特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 指在高海拔和原始森林等特殊地區(qū)施工而增加的費(fèi)用。 4、其他 包括施工工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、竣工場(chǎng)地清理、工程項(xiàng)目及設(shè)備儀表移交生產(chǎn)前的維護(hù)觀察費(fèi)等。,1.3現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用 1、臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的但又未被劃入施工臨時(shí)工程的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和各種臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)、維修、拆除、攤銷等費(fèi)用。 2、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（施工） 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工資勞保、辦公費(fèi)、 差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、 工具用具使用費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)等。,2.間接費(fèi)：指施工企業(yè)為建筑安裝工程施工而進(jìn)行組織與經(jīng)營(yíng)管理所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用組成。 2.1 企業(yè)管理費(fèi)：指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。包括：管理人員工資、差旅交通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金及其他。 2.2 財(cái)務(wù)費(fèi)用：指施工企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期融資利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用，以及投標(biāo)和承包工程發(fā)生的保函手續(xù)費(fèi)等。 2.3 其他費(fèi)用：指企業(yè)定額測(cè)定費(fèi)及施工企業(yè)進(jìn)退場(chǎng)補(bǔ)貼費(fèi)。,3.企業(yè)利潤(rùn) 指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑、安裝工程費(fèi)用中的利潤(rùn)。 4.稅金 指國(guó)家對(duì)施工企業(yè)承擔(dān)建筑、安裝工程作業(yè)收人所征收的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。,（二）設(shè)備費(fèi) 包括設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)4項(xiàng)。 1、設(shè)備原價(jià) (1) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備，其原價(jià)指出廠價(jià)。 (2) 進(jìn)口設(shè)備，以到岸價(jià)和進(jìn)口征收的稅金、手續(xù)費(fèi)、商檢費(fèi)及港口費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用之和為原價(jià)。 (3) 大型設(shè)備分瓣運(yùn)至工地后的拼裝費(fèi) 2、運(yùn)雜費(fèi) 指設(shè)備由廠家運(yùn)至工地安裝現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的一切運(yùn)雜費(fèi)用。包括運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝綁扎費(fèi)、大型變壓器充氮費(fèi)及可能發(fā)生的其他雜費(fèi)。 3、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 指設(shè)備在運(yùn)輸過程中的保險(xiǎn)費(fèi)用。 4、采購(gòu)及保管費(fèi) 指建設(shè)單位和施工企業(yè)在負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、保管過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括：采購(gòu)費(fèi)和保管費(fèi)。,（三）獨(dú)立費(fèi)用 由建設(shè)管理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、科研勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)及施工場(chǎng)地征用費(fèi)和其他費(fèi)用等五項(xiàng)組成。 1.建設(shè)管理費(fèi) 指建設(shè)單位在工程項(xiàng)目籌建和建設(shè)期間進(jìn)行管理工作所需的費(fèi)用。包括項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。 2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 指水利建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)、管理單位為準(zhǔn)備正常的生產(chǎn)運(yùn)行或管理發(fā)生的費(fèi)用。包括提前進(jìn)廠費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、管理用具購(gòu)置費(fèi)、備品備件購(gòu)置費(fèi)和工器具購(gòu)置費(fèi)。 3.科研勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 指為工程建設(shè)所需的科研、勘測(cè)和設(shè)計(jì)等費(fèi)用。包括工程科學(xué)研究試驗(yàn)費(fèi)和工程勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)。,4.建設(shè)及施工場(chǎng)地征用費(fèi) 指根據(jù)設(shè)計(jì)確定的永久、臨時(shí)工程征地和管理單位用地所發(fā)生的征地補(bǔ)償費(fèi)用及應(yīng)繳納的耕地占用稅等。主要包括征用場(chǎng)地上的林木、作物的賠償，建筑物遷建及居民遷移費(fèi)等。 屬移民環(huán)境投資 5.其他 （1）工程保險(xiǎn)費(fèi) 指工程建設(shè)期間，為使工程能在遭受水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害和意外事故造成損失后得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而對(duì)建筑、設(shè)備及安裝工程保險(xiǎn)所發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。 （2） 指按國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的與工程建設(shè)有關(guān)的稅費(fèi)。,注：按最新規(guī)定財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公布取消和停止征收100項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目通知（財(cái)綜2008 78號(hào)） 其他費(fèi)用中的 定額編制管理費(fèi)：指為水利工程定額的測(cè)定、編制、管理等所需的費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用交由定額管理機(jī)構(gòu)安排使用。 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：指為保證工程質(zhì)量而進(jìn)行的檢測(cè)、監(jiān)督、檢查工作等費(fèi)用。 自2009年1月1日起取消，不再屬于項(xiàng)目投資中，由政府買單。,（四）預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期融資利息 1.預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。 （1） 基本預(yù)備費(fèi)：主要為解決在工程施工過程中，因設(shè)計(jì)變更和國(guó)家政策性變動(dòng)可能增加的費(fèi)用及為解決意外事故而采取的措施所增加的工程項(xiàng)目和費(fèi)用。需要預(yù)留。 （2） 價(jià)差預(yù)備費(fèi)：主要為解決在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，因人工工資、材料和設(shè)備價(jià)格上漲以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而增加的投資。 價(jià)差費(fèi)、費(fèi)用調(diào)整、利率和匯率變動(dòng) 2.建設(shè)期融資利息 根據(jù)國(guó)家財(cái)政金融政策規(guī)定,工程在建設(shè)期內(nèi)需償還并應(yīng)計(jì)入工程總投資的融資利息。,三、水利工程造價(jià) 水利工程造價(jià)也稱工程凈投資，指工程總投資扣減回收金額、應(yīng)核銷投資和與本工程無直接關(guān)系的轉(zhuǎn)出投資后的余額。 四、建設(shè)項(xiàng)目投資控制 （一）建設(shè)項(xiàng)目投資控制指在建設(shè)項(xiàng)目的投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工招標(biāo)階段、施工階段，采取有效措施，把建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際投資控制在原計(jì)劃目標(biāo)內(nèi)，并隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在項(xiàng)目建設(shè)中合理使用人力、物力、財(cái)力，實(shí)現(xiàn)投資的最佳經(jīng)濟(jì)效益。 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 公益性項(xiàng)目,（二）建設(shè)項(xiàng)目投資控制發(fā)展簡(jiǎn)史 事后算賬（1618世紀(jì)），測(cè)量師，完工測(cè)量，估算投資 事前算賬（19世紀(jì)初20世紀(jì)40年代），招標(biāo)承包制，設(shè)計(jì)后和開工前的測(cè)量和估價(jià) 過程控制（ 20世紀(jì)40年代后）， 可行性研究的投資估算和初步設(shè)計(jì)的投資概算 能動(dòng)的影響設(shè)計(jì)和施工，是全過程的投資管理 成一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)（建設(shè)監(jiān)理）,（三）建設(shè)項(xiàng)目投資控制的常用手段 計(jì)劃與決策：方案及選擇 組織與指揮 調(diào)節(jié)與控制 監(jiān)督與考核 激勵(lì)與懲戒 （四）應(yīng)注意的問題 要重視投資決策階段和設(shè)計(jì)階段的投資控制 要正確處理建設(shè)投資、工期和質(zhì)量三者的關(guān)系 建設(shè)投資和項(xiàng)目整個(gè)壽命周期費(fèi)用的關(guān)系,（五）建設(shè)項(xiàng)目投資控制各個(gè)階段的主要工作內(nèi)容 1、決策階段：論證技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、施工可行、方案比較、確定投資估算數(shù)，是概算靜態(tài)投資的最高限額 2、設(shè)計(jì)階段：應(yīng)用價(jià)值工程理論，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)管理。 3、施工招標(biāo)階段：編制招標(biāo)標(biāo)底，確定工程承包合同價(jià)。 4、施工階段：控制實(shí)際投資額不超過計(jì)劃投資額。 （六）投資控制的措施 組織措施 技術(shù)措施 經(jīng)濟(jì)措施 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制項(xiàng)目投資最有效的手段,第二章 建設(shè)項(xiàng)目投資控制基礎(chǔ)知識(shí) 第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值理論 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第三節(jié) 不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析 第四節(jié) 方案經(jīng)濟(jì)比選,第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值理論,一、資金時(shí)間價(jià)值 （一）資金時(shí)間價(jià)值的概念：資金在周轉(zhuǎn)使用中由于時(shí)間因素而形成的差額價(jià)值。（資金經(jīng)歷一定時(shí)間的投資和再投資所增加的價(jià)值） 一般用利率的高低來計(jì)算資金的時(shí)間價(jià)值,i利率（收益率） p本金 f本利和 i收益 i=f-p,二、現(xiàn)金流量圖 資金流量圖：橫軸是從0到n的時(shí)間序列； 箭頭向下表示現(xiàn)金流出， 箭頭向上表示現(xiàn)金流入 項(xiàng)目計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)行期 年序問題：以整年為序，起點(diǎn)為零,利率計(jì)算時(shí)常用的概念： 期限n(計(jì)息期，一般按年計(jì)) 計(jì)息次數(shù) 利率i，一般指年利率 期初、期末，（年初、年末） p現(xiàn)值(本金、期初值)特定時(shí)間序列起點(diǎn)時(shí)的價(jià)值 f終值（本利和、期末值）特定時(shí)間序列終點(diǎn)時(shí)的價(jià)值 資金的等值：考慮資金的時(shí)間價(jià)值，不同時(shí)點(diǎn)的資金的換算 1998.1.1-1998.12.31 n=1年 1998.1.1-1999.1.1 n=1年 1998.12.31-1999.1.1 n=0年,三、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算 1、單利終值和現(xiàn)值的計(jì)算 單利：不論時(shí)間長(zhǎng)短，只計(jì)算本金部分產(chǎn)生的利息,例1、王先生年初在銀行存入5年期定期存款2000元，年利率為7%，按單利計(jì)算，5年后的本利和為： 例2、某項(xiàng)投資4年后可得收益40000元，年利6%計(jì)算，按單利計(jì)算，其現(xiàn)值為：,例1、王先生年初在銀行存入5年期定期存款2000元，年利率為7%，按單利計(jì)算，5年后的本利和為：,例2、某項(xiàng)投資4年后可得收益40000元，年利6%計(jì)算，按單利計(jì)算，其現(xiàn)值為：,2、復(fù)利終值和現(xiàn)值的計(jì)算 復(fù)利：本金和上一記息期間的利息作為本期記息的依據(jù)。,終值和現(xiàn)值的關(guān)系 （1）單利終值和現(xiàn)值的關(guān)系 （2）復(fù)利終值和現(xiàn)值的關(guān)系 f終值，p現(xiàn)值,例3、王先生年初在銀行存入5年期定期存款2000元，年利率為7%，按復(fù)利計(jì)算，5年后的本利和為：,例4、某項(xiàng)投資4年后可得收益40000元，年利6%計(jì)算，按復(fù)利計(jì)算，其現(xiàn)值為：,例3、王先生年初在銀行存入5年期定期存款2000元，年利率為7%，按復(fù)利計(jì)算，5年后的本利和為：,例4、某項(xiàng)投資4年后可得收益40000元，年利6%計(jì)算，按復(fù)利計(jì)算，其現(xiàn)值為：,練習(xí)查復(fù)利的終值系數(shù)表附表一 已知n=8，i=9%， 復(fù)利的終值系數(shù)=(f/p,i,n)= 練習(xí)查復(fù)利的現(xiàn)值系數(shù)表附表二 已知n=12，i=14%， 復(fù)利的現(xiàn)值系數(shù)=(p/f,i,n)=,練習(xí)查復(fù)利的終值系數(shù)表附表一 已知n=8，i=9%， 復(fù)利的終值系數(shù)=(f/p,i,n)=1.9926 練習(xí)查復(fù)利的現(xiàn)值系數(shù)表附表二 已知n=12，i=14%， 復(fù)利的現(xiàn)值系數(shù)=(p/f,i,n)= 0.2076,當(dāng)年內(nèi)的計(jì)息次數(shù)大于1時(shí)，實(shí)際利率和名義利率的關(guān)系 m年內(nèi)計(jì)息次數(shù),若年內(nèi)計(jì)息2次，i=4.14%,本利和為,實(shí)際年利率為：,若年內(nèi)計(jì)息12次，本利和為,實(shí)際年利率為：,四、資金等值計(jì)算 在時(shí)間坐標(biāo)不同位置，絕對(duì)值不同，具有相同價(jià)值的資金。 （加圖示，算例） 1、一次性收付款項(xiàng)終值和現(xiàn)值的計(jì)算，如前。 指在某一特定時(shí)點(diǎn)上一次性支付（或收取），經(jīng)過一段時(shí)間后再相應(yīng)地一次性收取（或支付）的款項(xiàng)。 2、多次等額支付類型 年金終值和現(xiàn)值的計(jì)算 年金：在一定的時(shí)期內(nèi)，每期期末發(fā)生的收入或付出為一筆同額的本金，按同一利率計(jì)算復(fù)利。 是指一定時(shí)期內(nèi)每次等額收付的系列款項(xiàng)，通常記作a。 普通年金每年年末收付款,（1）資金等值計(jì)算,p2,pn-1,（1）普通年金終值和現(xiàn)值的計(jì)算,a年金 年金終值系數(shù)（f/a,i,n） 年金現(xiàn)值系數(shù)（p/a,i,n）,兩個(gè)式子相減,例5、張先生每年年末存入銀行1000元，連續(xù)5年，年利率10%，則5年期滿后，張先生可得本利和為：,例5、張先生每年年末存入銀行1000元，連續(xù)5年，年利率10%，則5年期滿后，張先生可得本利和為：,例6、王先生每年年末收到租金1000元，為期5年，若按10%年利率計(jì)算，王先生所收的租金的現(xiàn)值為：,例6、王先生每年年末收到租金1000元，為期5年，若按10%年利率計(jì)算，王先生所收的租金的現(xiàn)值為：,練習(xí)查年金的終值系數(shù)表附表四 已知n=8，i=9%， 年金的終值系數(shù)=(f/a,i,n)=？ 練習(xí)查年金的現(xiàn)值系數(shù)表附表三 已知n=12，i=14%， 年金的現(xiàn)值系數(shù)=(p/a,i,n)= ？,練習(xí)查年金的終值系數(shù)表附a4 已知n=8，i=9%， 年金的終值系數(shù)=(f/a,i,n)=11.028 練習(xí)查年金的現(xiàn)值系數(shù)表附a3 已知n=12，i=14%， 年金的現(xiàn)值系數(shù)=(p/a,i,n)= 5.6603,償債基金公式，已知f，i，n，求a， 等額資金回收公式，已知p，i，n，求a,復(fù)利計(jì)算的基本公式,f,p,i,i,f,a,i,p,如果將10000元存入銀行，復(fù)利核算5年后的終值本利和為12000元，則利息率為多少？ 如果每年年末將10000元存入銀行，復(fù)利核算12年后年金的本利和為180000元，則利息率為多少？,如果將10000元存入銀行，復(fù)利核算5年后的終值本利和為12000元，則利息率為多少？ 計(jì)算12000/100001.2，查表得 查表i1=3% ，11.1593 i2=4% ，2 =1.2167,如果每年年末將10000元存入銀行，復(fù)利核算12年后年金的本利和為180000元，則利息率為多少？ f/a=18 查表i1=7% ，117.888 ，-aa 1 p=-1120 i2 =8% ，2 =18.977 ，b a 2 p=9770,復(fù)利的現(xiàn)值和期限、利率的關(guān)系 復(fù)利的終值和期限、利率的關(guān)系,0,p,i,0,f,p=f,i,f=p,第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 一、概念：項(xiàng)目投資決策前的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和方案比較。 二、評(píng)價(jià)內(nèi)容：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：微觀角度、企業(yè)投資項(xiàng)目，在國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系下，計(jì)算項(xiàng)目范圍內(nèi)的效益和費(fèi)用，分析項(xiàng)目的盈利能力、清償能力，考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：合理配置國(guó)家資源，從國(guó)家整體出發(fā)，分析項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，考察項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。,1.相同點(diǎn) 評(píng)價(jià)目的；評(píng)價(jià)基礎(chǔ)、計(jì)算期相同。 2.區(qū)別 評(píng)價(jià)角度不同；項(xiàng)目、國(guó)家 效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同；補(bǔ)貼、稅金、國(guó)內(nèi)利息 采用的價(jià)格不同；市場(chǎng)價(jià)格、影子價(jià)格 評(píng)價(jià)參數(shù)不同 三、評(píng)價(jià)原則 效益與費(fèi)用的計(jì)算口徑相同； 收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡； 定量分析與定性分析相結(jié)合，定量為主； 動(dòng)態(tài)與靜態(tài)分析結(jié)合，動(dòng)態(tài)為主。,四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 1.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)步驟：融資前分析、融資方案、融資后分析 圖2-13財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)步驟圖 全部為自有資本，項(xiàng)目現(xiàn)金流分析 融資情況下的資本組合，風(fēng)險(xiǎn)，還貸付息,2.評(píng)價(jià)內(nèi)容 盈利能力、 償債能力、 財(cái)務(wù)生存能力 不確定性分析 3.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 現(xiàn)金流量表 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 資產(chǎn)負(fù)債表 借款還本付息計(jì)劃表,4.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建設(shè)總投資：建設(shè)投資、建設(shè)期融資利息、流動(dòng)資金 1)建設(shè)投資：包括工程投資和預(yù)備費(fèi) 工程費(fèi)估算：生產(chǎn)能力指數(shù)法；造價(jià)指標(biāo)估算法 c投資額；a生產(chǎn)能力；f綜合調(diào)整系數(shù)；n生產(chǎn)能力指數(shù)； 投資額總工程量相應(yīng)項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo),2)預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)（計(jì)算公式） 基本預(yù)備費(fèi)：前5部分總和的百分比，初設(shè)58%，可研1012%，項(xiàng)目建議書1518%。 價(jià)差預(yù)備費(fèi) fn第n年的投資額，e價(jià)差預(yù)備費(fèi) p價(jià)格上漲率 例2-16：f12231020%4462萬(wàn)元 f22231055%12270.5萬(wàn)元 f12231025%5577.5萬(wàn)元,3）建設(shè)期貸款利息計(jì)算 當(dāng)年按半年計(jì)算、以后按全年計(jì)算。 例題：2-17，第一年400萬(wàn)元，第二年1000萬(wàn)元，第三年600萬(wàn)元，i6%， 利息總和12+54.72106.0032172.7232（萬(wàn)元） 流動(dòng)資金估算：擴(kuò)大指標(biāo)法；分項(xiàng)詳細(xì)估算法,2.項(xiàng)目運(yùn)行所需的費(fèi)用和收益 1）項(xiàng)目收益： 運(yùn)行收益 固定資產(chǎn)殘值回收 流動(dòng)資金回收 2）項(xiàng)目總成本費(fèi)用 固定成本 可變成本； 固定資產(chǎn)折舊，直線折舊法 攤銷費(fèi) 利息支出，長(zhǎng)期借款、流動(dòng)資金借款、短期借款 稅費(fèi) 年經(jīng)營(yíng)成本,5.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要指標(biāo)計(jì)算與判據(jù) 盈利能力分析 靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 償債能力分析指標(biāo)計(jì)算與評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) 利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率,（一）靜態(tài)投資回收期法：是指在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，收回全部投資額所需要的時(shí)間。 該指標(biāo)一般以年為單位，包括兩種情況： 1、含建設(shè)期的投資回收期； 2、不含建設(shè)期的投資回收期 投資回收期3+10(10+40)3.2（年）,例 投資回收期200603.33(年) 投資回收期的優(yōu)缺點(diǎn)： 優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)便；預(yù)測(cè)重點(diǎn)在近期； 缺點(diǎn)：沒考慮資金的時(shí)間價(jià)值；沒考慮回收期滿后的現(xiàn)金流量。,（二）投資利潤(rùn)率法（roi） 。是指投資項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期間的平均息稅前利潤(rùn)與投資項(xiàng)目的投資額之間的比率，一般以百分比表示。,p年平均息稅前利潤(rùn)，i投資總額。 例,（三）項(xiàng)目資本金利潤(rùn)率法（roe） 。是指投資項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期間的平均凈利潤(rùn)與投資項(xiàng)目的資本金之間的比率，一般以百分比表示。,k年平均凈利潤(rùn)，e項(xiàng)目資本金。,（四）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：是指在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，按行業(yè)基準(zhǔn)收益率或企業(yè)設(shè)定的貼現(xiàn)率計(jì)算的投資項(xiàng)目未來各年現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值代數(shù)和。 式中：ncf項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流。 c項(xiàng)目流出現(xiàn)金（投資等） a項(xiàng)目流入現(xiàn)金（凈收入） 一般包括如下步驟： 1、計(jì)算出各期的現(xiàn)金凈流量； 2、按行業(yè)基準(zhǔn)收益率或企業(yè)設(shè)定的貼現(xiàn)率，將投資項(xiàng)目各期所對(duì)應(yīng)的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)通過查表確定下來； 3、將各期現(xiàn)金凈流量與其對(duì)應(yīng)的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)相乘計(jì)算出現(xiàn)值； 4、最后加總各期現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值，即得到該投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值。 判斷標(biāo)準(zhǔn)： 當(dāng)npv 0，則項(xiàng)目可行，當(dāng)npv0，則項(xiàng)目不可行 互斥項(xiàng)目，凈現(xiàn)值越大越好。,例1:某企業(yè)需投資150萬(wàn)元引進(jìn)一條生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線有效期為5年，采用直線法折舊，期滿無殘值。該生產(chǎn)線當(dāng)年投產(chǎn)，預(yù)計(jì)每年可獲得凈利潤(rùn)10萬(wàn)元，如果該項(xiàng)目的行業(yè)基準(zhǔn)貼現(xiàn)率為8%，試計(jì)算其凈現(xiàn)值并評(píng)價(jià)該項(xiàng)目的可行性。 例2:假設(shè)該生產(chǎn)線有期末殘值50萬(wàn)元，其他條件不變，則應(yīng)該如何作出決策？ 例3:假設(shè)建設(shè)期為一年，其他條件保持不變，則其凈現(xiàn)值為多少？ 例4:假設(shè)建設(shè)期為一年，第一年期初、年末各投資75萬(wàn)元，其他條件保持不變，則其凈現(xiàn)值為多少？,例1，項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流如下：,例2，項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流如下：,凈現(xiàn)值(npv)計(jì)算,例3，項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流如下：,例4，,凈現(xiàn)值法的優(yōu)缺點(diǎn)： 優(yōu)點(diǎn)：考慮了資金時(shí)間價(jià)值 考慮計(jì)算期內(nèi)全部現(xiàn)金流量 考慮了投資風(fēng)險(xiǎn) 缺點(diǎn)：是一個(gè)絕對(duì)數(shù) 計(jì)算復(fù)雜 較準(zhǔn)確的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)和貼現(xiàn)率選擇 貼現(xiàn)率選擇： 資金成本 投資的機(jī)會(huì)成本 分階段選取 行業(yè)平均資金收益率,（二）內(nèi)含報(bào)酬率法：是指投資項(xiàng)目實(shí)際可以實(shí)現(xiàn)的收益率，當(dāng)以該收益率為貼現(xiàn)率計(jì)算投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值時(shí)，其結(jié)果為0。 采用該方法的決策標(biāo)準(zhǔn)：irr 當(dāng)內(nèi)含報(bào)酬率資金成本率時(shí)，項(xiàng)目可行；否則項(xiàng)目不可行； 當(dāng)進(jìn)行多項(xiàng)目互斥決策時(shí)，內(nèi)含報(bào)酬率越大越好。 各年現(xiàn)金流相同，例:, =200/80=2.5 i1=25%, 1=2.689-i2=30%, 2=2.436 irr=28.65%,方法一、構(gòu)造圖形，已知p，a，n，則有函數(shù)（可用于一般現(xiàn)金流） i10 i=i0 ,f(x)=0 i2i0 ,bf(x)0 方法二、計(jì)算現(xiàn)值系數(shù) 查現(xiàn)值系數(shù)表，進(jìn)行內(nèi)插。,例9，已知p20000，a4000，n10，求i。 則 5， 查表i1=15% ，15.0188 ，aa 1 p=752 i2 =16% ，2 =4.8332 ，-b a 2 p=-6672,終值計(jì)算方法一樣，公式剛好相反。,查表i1=15% ，15.0188 ，aa 1 p=752 i2 =16% ，2 =4.8332 ，-b a 2 p=-6672,內(nèi)含報(bào)酬率法的優(yōu)點(diǎn)： 考慮了資金時(shí)間價(jià)值；可以反映出投資項(xiàng)目的真實(shí)報(bào)酬率，且不受行業(yè)基準(zhǔn)收益率高低的影響。 缺點(diǎn)： 計(jì)算比較復(fù)雜；當(dāng)經(jīng)營(yíng)期大量追加投資時(shí)，有可能導(dǎo)致多個(gè)irr出現(xiàn)，或偏高或偏低，缺乏實(shí)際意義；再投資收益率假設(shè)與實(shí)際可能不符。,五、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) （一）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的意義 影子價(jià)格 （二）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的范圍,（三）國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益與費(fèi)用識(shí)別 （四）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù) 社會(huì)折現(xiàn)率 影子匯率 影子工資 （五）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的影子價(jià)格 （六）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率,第三節(jié) 不確定性分析 盈虧平衡分析 敏感性分析 概率樹分析,盈虧平衡分析是在一定市場(chǎng)、生產(chǎn)能力及經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下(即：假設(shè)在此條件下生產(chǎn)量等于銷售量)，通過對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)量、成本、利潤(rùn)相互關(guān)系的分析，判斷 企業(yè)對(duì)市場(chǎng)需求變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析方法，故亦稱量本利分析。,根據(jù)成本總額對(duì)產(chǎn)量的依存關(guān)系,固定成本,不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量影響的成本,隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售是的增減 而成正比例變化的各項(xiàng)成本,變動(dòng)成本,原材料、燃料、動(dòng)力消耗、 包裝費(fèi)和生產(chǎn)人員工資等,非生產(chǎn)人員工資、折舊費(fèi)、無形 資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、辦公費(fèi)、 管理費(fèi)、長(zhǎng)期借款利息等,利潤(rùn),單位產(chǎn)品變動(dòng)成本,假定單位產(chǎn)品的變 動(dòng)成本不變,固定總成本,單位產(chǎn)品銷售稅金及附加 (當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅 價(jià)格時(shí)，t不包括增值稅),單位產(chǎn)品售價(jià),產(chǎn)銷量,假定在一定時(shí)期內(nèi) 產(chǎn)品價(jià)格不變,假定產(chǎn)出量等于銷售量,銷售收入線與總成本 線的交點(diǎn)qn是盈虧平 衡點(diǎn)(break-even plint ，簡(jiǎn)稱bep)，也叫保 本點(diǎn)，表明企業(yè)在此 產(chǎn)銷量下總收入與總 成本相等，即沒有利 潤(rùn)，也不發(fā)生虧損,金額,虧損區(qū),盈利區(qū),銷售收入s=pq,利潤(rùn)b,總成本c=c1q+ tq + cp,可變總成本= c1 q+tq,固定總成本cp,盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量qn,設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力qd,產(chǎn)銷量q,0,根據(jù)生產(chǎn)成本及銷售收入與 產(chǎn)銷量之間是否呈線性關(guān)系,盈虧平衡分析,線性盈虧平衡分析,非線性盈虧平衡分析,表達(dá)形式,單位產(chǎn)品的可變成本,年銷售收入,實(shí)物產(chǎn)銷量,單位產(chǎn)品售價(jià),年固定總成本,生產(chǎn)能力利用率,項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn) (bep),當(dāng)企業(yè)在小于q0的產(chǎn)銷量下組織生產(chǎn)，則項(xiàng)目虧損；在大于q0的產(chǎn)銷量下組織 生產(chǎn)，則項(xiàng)目盈利，顯然產(chǎn)銷量q0是盈虧平衡點(diǎn)(bep)的一個(gè)重要表達(dá)由(由1z10 1000-29)中利潤(rùn)b=0，即可導(dǎo)出以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)的bep(q)。,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)用盈虧平衡點(diǎn)分析時(shí)應(yīng)注 意：盈虧平衡點(diǎn)要按項(xiàng)目投產(chǎn)后的正常年份 計(jì)算，而不能按計(jì)算期內(nèi)的平均值計(jì)算,例6：某建設(shè)項(xiàng)目年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10萬(wàn)臺(tái)，年固定成本為1200萬(wàn)元， 產(chǎn)品單臺(tái)售價(jià)為900元，單臺(tái)可變成本為560元，單臺(tái)產(chǎn)品銷售稅金及附加為120元， 試求盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量,計(jì)算結(jié)果表明，當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)銷量低于54545臺(tái)時(shí)，項(xiàng)目虧損；當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)銷量 大于54545臺(tái)時(shí)，則項(xiàng)目盈利。,解：根據(jù)(式1z101000-30)可得,盈虧平衡點(diǎn)越低 達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡 產(chǎn)銷量就越少，項(xiàng)目 投產(chǎn)后的盈利的可能 性越大，適應(yīng)市場(chǎng)變 化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng) 險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。,金額,虧損區(qū),盈利區(qū),銷售收入s=pq,利潤(rùn)b,總成本c=c1q+ tq + cp,可變總成本= c1 q+tq,固定總成本cp,盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量qn,設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力qd,產(chǎn)銷量q,0,盈虧平衡分析雖然 能夠從市場(chǎng)適應(yīng)性 方面說明項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 的大小，但并不能 揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 的根源。,第四節(jié)方案經(jīng)濟(jì)比選 獨(dú)立關(guān)系、互斥關(guān)系、相關(guān)關(guān)系【-1，1】 效益比選 費(fèi)用比選 計(jì)算期不同的互斥方案的比選 p62，思考題,第三章 第一節(jié) 項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告,一、項(xiàng)目建議書 作用：項(xiàng)目建設(shè)的第一個(gè)階段。工程立項(xiàng)和開展可行性研究工作的依據(jù)。重點(diǎn)論述項(xiàng)目的必要性。 內(nèi)容：11條。 編制依據(jù)： 項(xiàng)目建議書的評(píng)估：專門評(píng)估機(jī)構(gòu)。 中央等投資的大中型項(xiàng)目，由中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司負(fù)責(zé)。 審查和批復(fù)：水利部技術(shù)審查，國(guó)家發(fā)改委審批。,項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 重點(diǎn)論述項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理。 內(nèi)容：15章加附件7項(xiàng) 依據(jù)： 評(píng)估：中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司 審查與批復(fù)： 水利部提出審查意見，國(guó)家發(fā)改委審批。 3年未進(jìn)行下一程序的，需重新編制 67頁(yè)中，一些特例,項(xiàng)目投資估算 作用：編制和審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的依據(jù)之一； 項(xiàng)目投資、籌資的依據(jù)；對(duì)初步設(shè)計(jì)概算起控制作用。 內(nèi)容：建設(shè)投資、流動(dòng)資金 編制要點(diǎn)：概算定額放大10%； 預(yù)備費(fèi)：項(xiàng)目建議書1518%；可行性研究1012%。,第二節(jié) 項(xiàng)目資金籌措 項(xiàng)目資本金的來源渠道和籌措方式 項(xiàng)目資本金，由投資者認(rèn)繳的出資額。 出資方式：貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)等。工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)小于20%。 來源渠道和籌措方式：股東直接投資、股票融資、政府投資 股票融資的特點(diǎn)：可以增強(qiáng)融資主體的舉債能力、無到期償還、融資風(fēng)險(xiǎn)小；資金成本高，信息公開。 債務(wù)資金：到期償還、財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)（財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)）、資金成本低、無控制權(quán)。,方式： 商業(yè)銀行貸款 政策性銀行貸款 外國(guó)政府貸款 國(guó)際金融組織貸款 出口信貸 銀團(tuán)信貸 企業(yè)債券 國(guó)際債券 融資租賃,三、水利基本建設(shè)資金籌集與管理要求 1.資金籌集 財(cái)政預(yù)算內(nèi)基本建設(shè)資金 用于水利基本建設(shè)的水利建設(shè)基金 金融機(jī)構(gòu)貸款 經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行債券（三峽債） 經(jīng)批準(zhǔn)向國(guó)外籌集 經(jīng)批準(zhǔn)的其他水利基本建設(shè)資金,2.資金管理 專款專用 按基本建設(shè)程序支付 水利前期工作費(fèi)。立項(xiàng)前，主管部門支付，立項(xiàng)后，項(xiàng)目法人管理 工程價(jià)款支付 預(yù)付款支付 基本預(yù)備費(fèi)使用 國(guó)債專項(xiàng)資金，“專戶管理，部門直接撥付資金”,第四章 設(shè)計(jì)階段的投資控制 其中心思想是預(yù)先控制 ,在滿足質(zhì)量和功能要求的前提下,使設(shè)計(jì)概算不超過經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究投資估算并盡可能節(jié)約投資 設(shè)計(jì)方案優(yōu)選、推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、推行限額設(shè)計(jì) 應(yīng)用價(jià)值工程理論對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面來提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 第一節(jié) 提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的方法手段 一、進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)選 設(shè)計(jì)方案優(yōu)選又叫設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽。 設(shè)計(jì)競(jìng)賽只宣布競(jìng)賽名次。沒有名次的給點(diǎn)補(bǔ)償,前幾名的方案可請(qǐng)人加以綜合匯總,吸收各方案的優(yōu)點(diǎn),作出新的設(shè)計(jì)方案。,(一) 設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的廣度，類型比較廣泛 設(shè)計(jì)方案及建筑模型, 一般規(guī)定不準(zhǔn)使用顏色 (二) 設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的深度,是根據(jù)業(yè)主的要求決定的 設(shè)計(jì)優(yōu)選的結(jié)果是把參賽者分成兩類:一類為中獎(jiǎng)?wù)?分出一、二、三名；另一類是非中獎(jiǎng)?wù)?中獎(jiǎng)?wù)叩玫姜?jiǎng)金,非中獎(jiǎng)?wù)叩玫焦ぷ鞯难a(bǔ)償費(fèi)。如果建設(shè)單位利用其設(shè)計(jì)方案再委托其他單位設(shè)計(jì),還應(yīng)另外給予設(shè)計(jì)者補(bǔ)償。,二、推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) (一) 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的種類 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),簡(jiǎn)稱“國(guó)標(biāo)”。 部頒標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),簡(jiǎn)稱“部標(biāo)”。 省、自治區(qū)、直轄市標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),簡(jiǎn)稱“地方標(biāo)準(zhǔn)”。 ( 二 ) 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的階段劃分 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。,( 三 ) 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的一般范圍 (1) 重復(fù)建造的建筑類型及生產(chǎn)能力相同的企業(yè)、單獨(dú)的房屋和構(gòu)筑物。 (2) 對(duì)不同用途和要求的建筑物,按照統(tǒng)一的建筑模數(shù)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定等進(jìn)行設(shè)計(jì)。 (3) 當(dāng)整個(gè)房屋或構(gòu)筑物不能定型化時(shí),則應(yīng)把其中重復(fù)出現(xiàn)的部分,如房屋的建筑單元、節(jié)間和主要的結(jié)構(gòu)點(diǎn)構(gòu)造,在配件標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上定型化。 (4) 建筑物和構(gòu)筑物的柱網(wǎng)、層高及其他構(gòu)件尺寸的統(tǒng)一化。 (5) 建筑物采用的構(gòu)配件應(yīng)力求統(tǒng)一化,在基本滿足使用要求和修建條件的情況下 ，盡可能地具有通用互換性。,( 四 ) 采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的意義和作用 (1)有利于提高設(shè)計(jì)效率(一般可加快設(shè)計(jì)速度 12倍)，減少重復(fù)勞動(dòng)，縮短設(shè)計(jì)周期,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。 (2)便于采用和推廣行之有效的新技術(shù)、新成果。能夠使工藝定型 , 容易提高工人的技術(shù)水平。 (3)便于貫徹執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和各種標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及制度。 (4)可以進(jìn)行機(jī)械化、工廠化生產(chǎn),提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,縮短建設(shè)時(shí)間,加快建設(shè)進(jìn)度,保證工程質(zhì)量。 (5)有利于節(jié)約建筑材料,降低工程造價(jià),提高經(jīng)濟(jì)效益。 在采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)時(shí),除了為適應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體條件對(duì)施工圖進(jìn)行集些局部改動(dòng)外,均不得擅自修改原設(shè)計(jì)。,( 五 ) 水利工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 水利水電工程中的大部分建筑物,如大壩、溢洪道,導(dǎo)流洞、廠房等,都無法給出標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),只能根據(jù)工程的具體情況,依據(jù)相應(yīng)的已頒布的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行工程設(shè)計(jì) 水利水電工程項(xiàng)目建設(shè)中的一些單獨(dú)的房屋建筑和構(gòu)筑物,具有重復(fù)使用性質(zhì)的構(gòu)配件等, 都應(yīng)盡可能采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),三、實(shí)行限額設(shè)計(jì) ( 一 ) 按費(fèi)用設(shè)計(jì) (dtc) 的基本原理 按費(fèi)用設(shè)計(jì) (design- to- cost) 的主要目的是要設(shè)計(jì)出既具有合格的性能 , 又經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的系統(tǒng)。它強(qiáng)調(diào)的是費(fèi)用應(yīng)作為與性能、進(jìn)度同樣重要的設(shè)計(jì)參數(shù)。 1. 按費(fèi)用設(shè)計(jì)的準(zhǔn)則 限定所需的性能 , 但不限定達(dá)到預(yù)定結(jié)果的途徑。 限定達(dá)到所需使用能力的總時(shí)間,但不限定詳細(xì)的中間階段。 盡早確定費(fèi)用目標(biāo),并作為管理目標(biāo)和設(shè)計(jì)參數(shù)加以評(píng)審。 以不變貨幣價(jià)格限定費(fèi)用目標(biāo)值。 進(jìn)度應(yīng)留有余地。 2. 按費(fèi)用設(shè)計(jì)的程序,( 二 ) 限額設(shè)計(jì)的含義 限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的可行性研究投資估算控制初步設(shè)計(jì),按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。 即將上階段審定的投資額先行分解到各專業(yè),然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設(shè)計(jì),并嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)的不合理變更,保證總投資限額不被突破的工程設(shè)計(jì)過程。 限額設(shè)計(jì)是通過合理確定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)模和設(shè)計(jì)原則,通過合理取定概預(yù)算基礎(chǔ)資料,通過層層設(shè)計(jì)限額,來實(shí)現(xiàn)投資限額的控制和管理。 限額設(shè)計(jì)不是一味考慮節(jié)約投資,也不是簡(jiǎn)單的裁減投資,而應(yīng)該是設(shè)計(jì)質(zhì)量的管理目標(biāo)。,（三）限額設(shè)計(jì)的內(nèi)容 （四）水利工程限額設(shè)計(jì) 要點(diǎn)： 設(shè)計(jì)單位要對(duì)審查批準(zhǔn)的工程靜態(tài)總投資超過相應(yīng)的限額承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 設(shè)計(jì)概算靜態(tài)總投資是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的最高限額 節(jié)約投資的獎(jiǎng)勵(lì)、超過實(shí)行懲罰；,四、應(yīng)用價(jià)值工程理論 價(jià)值工程 ( value engineering, 簡(jiǎn)稱 ve), 又稱價(jià)值分析 ,是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動(dòng) , 著重對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析 , 使之以最低的總成本,可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要的功能,從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 價(jià)值=功能/成本,提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑： (1) 功能不變,成本降低,在保證產(chǎn)品原有功能不變的情況下,通過降低產(chǎn)品成本來提高產(chǎn)品的價(jià)值。 (2) 成本不變,功能提高。在不增加產(chǎn)品成本的前提下,通過提高產(chǎn)品功能來提高產(chǎn)品的價(jià)值。 (3) 成本小增加，功能大提高。通過增加少量的成本，使產(chǎn)品功能有較大幅度的提高，從而來提高產(chǎn)品的價(jià)值。 (4) 功能小降低，成本大降低。根據(jù)用戶的需要，通過適當(dāng)降低產(chǎn)品的某些功能，以使產(chǎn)品成本有較大幅度的降低，從而提高產(chǎn)品的價(jià)值。 (5) 功能提高，成本降低。運(yùn)用新技術(shù)、新工藝、新材料，在提高產(chǎn)品功能的同時(shí) ,又降低了產(chǎn)品的成本 ，使產(chǎn)品的價(jià)格有大幅度的提高。,功能評(píng)價(jià) 功能價(jià)值系數(shù)vc = fc/cc 式中： fc為功能的重要性系數(shù)； cc為功能現(xiàn)實(shí)成本系數(shù)； vc為功能價(jià)值系數(shù)。 1) v=l, 說明 c=f, 即實(shí)現(xiàn)功能的現(xiàn)實(shí)成本與實(shí)現(xiàn)功能的最低費(fèi)用相符合,這種情況可認(rèn)為比較理想。 2) vf,即實(shí)現(xiàn)功能的現(xiàn)實(shí)成本高于最低成本,應(yīng)該設(shè)法降低現(xiàn)實(shí)成本,以提高功能價(jià)值。 3) vl, 即 fc, 遇到這種情況首先應(yīng)檢查一下功能評(píng)價(jià)值f是否確定得當(dāng),如果f值定得太高,則應(yīng)降低f值；如果f值定得合理,還要檢查現(xiàn)實(shí)成本較低的原因是否由于現(xiàn)實(shí)功能不足，如果功能不足就應(yīng)提高功能適應(yīng)用戶需要。為了提高功能,在必要時(shí)也可以提高成本。,第二節(jié) 水利工程概算編制 編制依據(jù):水利工程設(shè)計(jì)概 (估)算編制規(guī)定水總【2002】116 號(hào)文件 。 一、設(shè)計(jì)概算是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)定對(duì)項(xiàng)目投資的概略計(jì)算 , 是初步設(shè)計(jì)的重要文件。經(jīng)批準(zhǔn)的初設(shè)概算是項(xiàng)目控制投資的目標(biāo) , 是項(xiàng)目竣工決算的主要依據(jù)。作為項(xiàng)目靜態(tài)總技資的最高限額 , 不得任意突破。 二、設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) 有關(guān)法規(guī)、制度、規(guī)程 水利工程設(shè)計(jì)概算編制規(guī)定 相關(guān)定額 水利工程設(shè)計(jì)工程量計(jì)算規(guī)則 初步設(shè)計(jì)文件及圖紙 “量、價(jià)、費(fèi)”三要素 基礎(chǔ)概算額=工程量單價(jià),三、設(shè)計(jì)概算的編制方法及步驟 水利工程設(shè)計(jì)概算一般用概算指標(biāo)法編制 。 第一步：編制基礎(chǔ)單價(jià)。 第二步 : 編制建筑、安裝工程單價(jià)。 第三步 : 編制各分部工程概算。 第四步 : 計(jì)算工程各年度預(yù)計(jì)完成的投資額。 第五步 : 計(jì)算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期融資利息、靜態(tài)總投資 、 總投資 四、設(shè)計(jì)概算編制的項(xiàng)目劃分 按工程性質(zhì)和功能劃分為兩大類：預(yù)算單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 (1) 樞紐工程。包括水庫(kù)、水電站和其他大型獨(dú)立建筑物 .一般為多目標(biāo)開發(fā)項(xiàng)目 ，建筑物種類比較多 , 布置相對(duì)集中， 施工條件較復(fù)雜。 (2) 引水工程及河道工程。包括城鎮(zhèn)供水工程、錮溉工程、凋湖整治工程和堤防工程。建筑物種類相對(duì)較少，一般呈線性布置，施工條件相對(duì)簡(jiǎn)單。,五、水利工程概算內(nèi)容 水利工程概算是由工程部分的概算、移民和環(huán)境概算、其他工程三部分構(gòu)成 (1) 工程部分 : 劃分為五部分。 第一部分 建筑工程。 第二部分 機(jī)電設(shè)備及安裝工程。 第三部分 金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程。 第四部分 施工臨時(shí)工程。 第五部分 獨(dú)立費(fèi)用。 第一至第三部分屬永久工程 , 竣工技入運(yùn)行后承擔(dān)設(shè)計(jì)所確定的功能并發(fā)揮效益 , 構(gòu)成生產(chǎn)運(yùn)行單位的固定資產(chǎn)。,臨時(shí)工程的全部投資扣除回收價(jià)值后 ，以適 當(dāng)?shù)谋壤龜側(cè)敫饔谰霉こ讨校瑯?gòu)成固定資產(chǎn)的一部分。 獨(dú)立費(fèi)用是應(yīng)在工程總投資中支出但又不宜列入建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)而需要獨(dú)立列項(xiàng)的費(fèi)用。 (2) 移民和環(huán)境部分 劃分為 3 個(gè)部分。 第一部分 移民征地補(bǔ)償 , 包括農(nóng)村移民安置費(fèi)、集鎮(zhèn)遷建費(fèi)、城鎮(zhèn)遷建費(fèi)、工業(yè)企業(yè)遷建費(fèi)、專業(yè)項(xiàng)目恢復(fù)改建費(fèi)、防護(hù)工程費(fèi)、庫(kù)底清理費(fèi)和其他費(fèi)用 8 項(xiàng)。 第二部分 水土保持工程 , 包括建筑工程、植物措施二設(shè)備及安裝工程、水土保持臨時(shí)工程和其他費(fèi)用 5 項(xiàng)。 第三部分 環(huán)境保護(hù)工程 , 包括環(huán)境保護(hù)設(shè)施、環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)施、設(shè)備及安裝工程、環(huán)境保護(hù)臨時(shí)設(shè)施和其他費(fèi)用 5 項(xiàng)。 （3）其他部分概算：鐵路、公路、其他專用工程,六、基礎(chǔ)價(jià)格計(jì)算 1.人工預(yù)算單價(jià)=基本工資+輔助工資+工資附加費(fèi) 2.材料預(yù)算價(jià)格= ( 材料原價(jià) + 包裝費(fèi) + 運(yùn)雜費(fèi) ) x （1+ 采購(gòu)及保管費(fèi)率 ) 十運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 3.施工用水電風(fēng)預(yù)算價(jià)格 4.施工機(jī)械使用費(fèi) 5.砂石料單價(jià) 6.混凝土材料單價(jià) 七、工程單價(jià) 工程單價(jià)=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+企業(yè)利潤(rùn)+稅金 建筑工程單價(jià)由：量、價(jià)、費(fèi)三要素組成。,八、建筑安裝工程概算編制 ( 一 ) 建筑工程分為主體建筑工程、交通工程、房屋建筑工程、外部供電線路工程和其他建筑工程 , 根據(jù)不同的設(shè)計(jì)深度 , 分別采用不同的方法編制概 ( 估 ) 算。 主體建筑工程采用單價(jià)法編制 非主體工程可以采用單價(jià)法、指標(biāo)法、百分率法。 ( 二 ) 機(jī)電設(shè)備及安裝工程 1. 樞紐工程機(jī)電設(shè)備及安裝工程指構(gòu)成樞紐工程固定資產(chǎn)的全部機(jī)電設(shè)備及安裝工程。由發(fā)電設(shè)備及安裝工程、升壓變電設(shè)備及安裝工程和公用設(shè)備及安裝工程 3 項(xiàng)組成。 2. 引水工程及河道工程機(jī)電設(shè)備及安裝工程指構(gòu)成該工程固定資產(chǎn)的全部機(jī)電設(shè)備及安裝工程。一般包括泵站設(shè)備及安裝工程、小水電站設(shè)備及安裝工程、供變電工程和公用設(shè)備及安裝工程 4 項(xiàng)組成 。,金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程指構(gòu)成樞紐工程和其他水利工程固定資產(chǎn)的全部金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程。包括閘門、啟閉機(jī)、攔污柵、升船機(jī)等設(shè)備及安裝工程 , 壓力鋼管制作及安裝工程及其他金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程。 設(shè)備費(fèi)概算是按設(shè)計(jì)單位選定的設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量 , 出廠價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)等來編制的。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi) 4 項(xiàng)組成。,( 四 ) 施工臨時(shí)工程包括施工導(dǎo)流工程、施工交通工程、施工場(chǎng)外供電工程、施工房屋建筑工程和其他施工臨時(shí)工程。 1. 施工導(dǎo)流工程按設(shè)計(jì)工程量乘工程單價(jià)計(jì)算投資 ; 2. 施工交通工程 其投資按照設(shè)計(jì)工程量乘單價(jià)計(jì)算 , 也可采用擴(kuò)大單位指標(biāo)編制。 3. 施工場(chǎng)外供電工程采用工程所在地區(qū)造價(jià)指標(biāo)或?qū)嶋H資料計(jì)算投資。 4. 施工房屋建筑工程用指標(biāo)法計(jì)算投資。 5. 其他施工臨時(shí)工程其他施工臨時(shí)工程按一至 四部分建筑安裝工作量 ( 不包括其他施工臨時(shí)工程本身 ) 之和的百分率計(jì)算。,( 五 ) 獨(dú)立費(fèi) 1. 建設(shè)管理費(fèi) (1) 項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)。 1) 建設(shè)單位開辦費(fèi) 2) 建設(shè)單位經(jīng)常費(fèi) (2) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)。 (3) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。 2. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) (1) 生產(chǎn)及管理單位提前進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。 (2) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)。 (3) 管理用具購(gòu)置費(fèi)。 (4) 備品備件購(gòu)置費(fèi)。 (5) 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)。,3. 科研勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 科研勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)指工程建設(shè)所需要的規(guī)劃、科研、勘測(cè)和設(shè)計(jì)等費(fèi)用。包括工程科學(xué)研究試驗(yàn)費(fèi)和工程勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)兩項(xiàng)。 4. 建設(shè)及施工場(chǎng)地征用費(fèi) 具體編制辦法和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照移民和環(huán)境部分概算編制規(guī)定。 5. 其他 (1)工程保險(xiǎn)費(fèi) (2)其他稅費(fèi),九、編制工程總概算 1.匯總一至五部分概算 , 并按照建筑工程概算、機(jī)電設(shè)備及安裝工程概算、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程概算、臨時(shí)工程概算、獨(dú)立費(fèi)用概算分別填列。 2. 基本預(yù)備費(fèi)。主要為解決工程施工過程中的設(shè)計(jì)變更和為預(yù)防意外事故而采取的措施所增加的工程項(xiàng)目和費(fèi)用。按照工程概算一至五部分合計(jì)數(shù)的百分率計(jì)算。初步設(shè)計(jì)階段 5%8% 3.靜態(tài)總技資為一至五部分合計(jì)投資與基本預(yù)備費(fèi)之和。 4. 價(jià)差預(yù)備費(fèi)。主要為解決工程施工過程中 , 因人工工資、材料和設(shè)備價(jià)格上漲以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而增加的技資。 5. 建設(shè)期融資利息。在建設(shè)期內(nèi)需償還并應(yīng)計(jì)人 工程總投資的融資利息。 6. 總投資為靜態(tài)總投資、價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期融資利息之和。,十、概算的審查和審批 1.初步設(shè)計(jì)文件的技術(shù)審查 2.初步設(shè)計(jì)文件的審批,第五章 建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)階段的投資控制 第一節(jié)施工合同價(jià)的形式 在工程招標(biāo)過程中，經(jīng)過投標(biāo)和評(píng)標(biāo)，根據(jù)各個(gè)投標(biāo)人報(bào)送的投標(biāo)文件，就標(biāo)價(jià)、工 期、工程質(zhì)量承諾等條件綜合評(píng)價(jià)分析，最后選中承包人，合同雙方認(rèn)可的工程承包價(jià)格，即為合同價(jià)格。 合同價(jià)的形式一般分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。 ( 一 ) 總價(jià)合同 總價(jià)合同是指支付給承包人的款項(xiàng)在合同中是一個(gè) “ 規(guī)定的金額 ”, 即總價(jià)。它以圖紙及工程量清單和說明書為依據(jù) , 由承包人與發(fā)包人經(jīng)過商定或承包人依據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)行報(bào)價(jià)確定。,1.固定總價(jià)合同 (firm lump sum) 。這種合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ) , 承發(fā)包雙方就承包項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià) , 由承包人一筆包死 , 不能變化。 2.可調(diào)值總價(jià)合同 (escalation lump sum) 。合同的總價(jià)一般以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為計(jì)算基礎(chǔ) , 但它是按 “ 時(shí)價(jià) ” 進(jìn)行計(jì)算的。這是一種相對(duì)固定的價(jià)格。在合同執(zhí)行過程中 , 由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，因而對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)值。 3.固定工程量總價(jià)合同 (lump sum on firm bill of quantities)。項(xiàng)目法人要求投標(biāo)者在投標(biāo)時(shí)按單價(jià)合同辦法分別填報(bào)分項(xiàng)工程單價(jià)，從而計(jì)算出工程總價(jià)，據(jù)之簽訂合同。原定工程項(xiàng)目全部完成后 , 根據(jù)合同總價(jià)付款給承包人。,( 二 ) 單價(jià)合同 單價(jià)合同是指工程量變化幅度在合同規(guī)定范圍之內(nèi)，合同雙方按認(rèn)可的工程單價(jià)，進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算的承包合同。 當(dāng)實(shí)際工程量與合同工程量相差較大 ( 例如15% 25%) 時(shí)，可以根據(jù)合同中規(guī)定的或雙方協(xié)商的調(diào)價(jià)方式來調(diào)整單價(jià)和總價(jià)。 對(duì)發(fā)包人這種合同形式的優(yōu)點(diǎn)： 可以減少招標(biāo)準(zhǔn)備工 作；能鼓勵(lì)承包人節(jié)約成本；發(fā)包人按工程量清單規(guī)定和合同變更的規(guī)定支付工程款，減少了意外開支 , 在合同執(zhí)行中 , 只需對(duì)少量在工程量清單和計(jì)日工項(xiàng)目中未預(yù)見到的項(xiàng)目再協(xié)商價(jià)格 , 結(jié)算較簡(jiǎn)單，結(jié)算程序比較清晰。 。 缺點(diǎn)：對(duì)于某些不易計(jì)算工程量的項(xiàng)目或工程費(fèi)應(yīng)分?jǐn)傇谠S多工程的復(fù)雜工程項(xiàng)目中 , 這種合同易引起爭(zhēng)議。,1. 估算工程量單價(jià)合同是以工程量表和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計(jì)算合同價(jià)格的 , 亦可稱為計(jì)量估價(jià)合同。 2. 純單價(jià)合同指發(fā)包人只向承包人給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程以及工程范圍， 不需對(duì)工程量作具體的規(guī)定和準(zhǔn)確的計(jì)算。承包人在投標(biāo)時(shí)只需要對(duì)這種給定范圍的分部分項(xiàng)工程作出報(bào)價(jià)即可 , 而工程量則按實(shí)際完成且符合合同規(guī)定的數(shù)量結(jié)算。這種合同形式主要適用于沒有施工圖或圖紙不詳細(xì)、工程量不明、卻急需開工的緊迫工程。 3. 單價(jià)與包干混合式合同 也稱單價(jià)與總價(jià)項(xiàng)目混合合同 , 主要項(xiàng)目以單價(jià)合同為基礎(chǔ) , 但對(duì)其中某些不易計(jì)算工程量的分項(xiàng)工程 采用包干辦法 , 而對(duì)可以相對(duì)精確的計(jì)算工程量的項(xiàng)目 , 均要求報(bào)單價(jià) , 按實(shí)際完成的且符合合同規(guī)定的工程量及合同工程量清單上的單價(jià)結(jié)賬。,( 三 ) 成本加酬金合同 成本加酬金合同也稱成本補(bǔ)償合同，即發(fā)包人向承包人支付實(shí)際工程成本中的直接費(fèi)，按事先協(xié)議