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文檔簡介

合同范本/服務合同 前期物業服務合同（二） 甲方（建設單位）：_組織名稱：_法定代表人：_聯系電話：_乙方（物業管理企業）：_企業名稱：_法定代表人：_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、物業管理條例、_市物業管理條例等有關法律、法規的規定和本物業區域業主臨時公約的約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對_（物業名稱）實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。第一章物業管理區域概況第一條物業基本情況物業名稱：_物業類型：_座落位置：_占地面積：_ 平方米；建筑面積：_平方米四至：東至：_南至：_西至：_北至：_其他：_。第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。第二章物業服務事項第三條乙方提供的公共性物業服務的主要內容為：1物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、_。2物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_。3市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_。4公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。5附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_。6公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。7交通與車輛停放秩序的管理。8公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_。前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。9物業檔案資料管理。10物業專項維修資金的使用。11裝修管理。12接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。1

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