王家灣房產買賣合同協議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于王家灣[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______，房屋結構為______。該房產附帶車庫/車位______個，車庫/車位面積為______平方米。該房產所在樓棟建筑總層數為______層，該房產位于第______層。該房產的土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房產附屬設施設備供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施齊全，正常使用。室內裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝），包含裝修材料及品牌如下：地面：______墻面：______天花板：______門窗：______廚房設備：______衛生間設備：______其他：______家具、家電等物品清單如下：家具：______家電：______其他：______二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式履行義務。2.義務保證該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施設備狀況等。按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在交房前，負責處理該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，并保證交房時該房產處于正常使用狀態。交房時，將該房產及其附屬設施設備、相關資料等完整交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房產、協助辦理過戶手續等。在辦理房產過戶手續后，依法享有該房產的所有權。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理過戶手續。在接收房產時，按照合同約定對房產及其附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項下房產的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方支付購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在簽訂本合同后______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足余款。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款足額發放至甲方指定賬戶）后的______日內，將該房產交付給乙方。2.交付地點該房產所在地，即王家灣[具體地址]。3.交付手續甲方交付房產時，應向乙方提供以下資料：房屋產權證書；土地使用權證書；購房合同；物業交接清單；其他相關資料。雙方應在交付現場對房產及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》。如發現問題，應在《房屋交接確認書》中注明，甲方應按照約定及時處理。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔按照國家及地方有關規定，由雙方各自承擔應繳納的稅費。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加，由雙方協商解決。協商不成的，按照本合同約定的原則承擔。因辦理房產過戶手續產生的其他費用，由雙方根據實際情況協商承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產存在權屬糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產所有權，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、賠償第三方損失等，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分）。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足余款。逾期未補足的，每逾期一日，應按照未補足金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。