田園用地出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[田園用地具體地址]的田園用地（以下簡稱"該田園用地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該田園用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、田園用地具體描述1.地理位置：該田園用地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況描述]，南至[南邊界相鄰情況描述]，西至[西邊界相鄰情況描述]，北至[北邊界相鄰情況描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該田園用地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質(zhì)：該田園用地的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地用途為[農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)用途，如種植、養(yǎng)殖等]。4.附屬設(shè)施：該田園用地目前配套有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的田園用地購買款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用田園用地。2.義務(wù)保證對該田園用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該田園用地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該田園用地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該田園用地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地規(guī)劃文件等資料的復(fù)印件，并保證資料的真實性、完整性。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該田園用地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利占有、使用該田園用地。協(xié)助乙方辦理該田園用地相關(guān)的土地流轉(zhuǎn)、備案等手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，取得該田園用地的占有、使用權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該田園用地進(jìn)行自主經(jīng)營、管理、使用。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付田園用地購買款。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該田園用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用該田園用地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在合同履行期間，負(fù)責(zé)該田園用地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保田園用地的正常使用功能。因乙方使用不當(dāng)造成田園用地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、田園用地購買款及支付方式1.購買款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的田園用地購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作田園用地購買款。首付款：在甲方將田園用地交付給乙方且雙方辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：剩余購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期支付，但分期支付的，應(yīng)提前[X]日通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的分期支付計劃按時足額支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件將田園用地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照田園用地購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照田園用地購買款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的田園用地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該田園用地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照田園用地購買款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方能夠順利取得該田園用地權(quán)益。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照田園用地購買款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付田園用地購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照田園用地購買款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照田園用地購買款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如因乙方改變土地用途給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照田園用地購買款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于田園用地產(chǎn)