白酒廠房租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的白酒生產廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于白酒生產經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內部結構布局合理，包括生產車間、倉儲區、辦公區等功能區域，能夠滿足乙方白酒生產及相關配套需求。2.廠房配套設施甲方提供的廠房配套設施包括但不限于：電力系統：配備有[具體電力容量]的供電設備，能夠滿足乙方正常生產運營所需電力負荷，并保證電力供應的穩定性。供水系統：完善的供水管道設施，接入市政供水網絡，日供水量可達[X]立方米，水質符合國家相關標準，能夠滿足乙方生產及生活用水需求。消防設施：按照國家消防規范要求，在廠房內配備了齊全的消防設備，包括消火栓系統、自動噴水滅火系統、滅火器等，并通過了當地消防部門的驗收，確保消防安全。通風及空調系統：安裝有先進的通風系統，能夠有效保持廠房內空氣流通，同時配備了[具體空調類型及數量]的空調設備，為生產車間及辦公區域提供適宜的溫度環境。其他設施：廠房內還設有電梯[電梯品牌及型號，數量]部，方便貨物及人員上下樓層；具備完善的排水系統，確保生產過程中的廢水能夠順利排放；同時，還提供了充足的停車位，滿足乙方員工及來訪車輛的停放需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權。甲方有權在租賃期滿后將廠房另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增，具體遞增金額根據上一年度租金標準計算。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對廠房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害廠房及設施設備的行為，有權要求乙方立即改正或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供的廠房及附屬設施設備符合國家相關標準和安全要求，并在租賃期間負責對廠房及設施設備進行定期維護保養，確保其正常使用。負責協調與當地政府及相關部門的關系，確保乙方在租賃廠房內能夠正常開展生產經營活動，因甲方原因導致乙方無法正常生產經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的廠房區域，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用廠房及附屬設施設備，進行白酒生產經營活動。有權對廠房的布局及設施設備提出合理的改造建議，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理相應的審批手續。改造費用由乙方自行承擔，改造后的設施設備歸乙方所有，租賃期滿后乙方有權拆除，但應恢復廠房原狀。在租賃期間，如因甲方原因導致廠房及附屬設施設備損壞或無法正常使用，乙方有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。應合理使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得損壞廠房及設施設備。如因乙方使用不當或故意造成廠房及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失均由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃期間，乙方應負責廠房內的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防器材和環保設備，確保生產經營活動符合相關標準要求。如因乙方原因發生火災、環境污染等事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內將廠房及附屬設施設備清理干凈，完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、廠房的維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，甲方負責廠房主體結構及附屬設施設備的維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應定期對廠房及設施設備進行檢查和維護，發現問題及時修復，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方無法正常生產經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方在使用廠房及附屬設施設備過程中，如發現有損壞或故障，應及時通知甲方。對于乙方自行負責的維修項目（如因乙方使用不當或故意造成的損壞），乙方應在合理時間內自行修復，所需費用由乙方承擔。如乙方未及時修復導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常生產經營的，甲方應按照乙方實際損失金額進行賠償，并相應減免乙方的租金。4.如乙方擅自改變廠房結構和用途，或未經甲方書面同意進行改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。6.租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照本合同約定將廠房及附屬設施設備交還甲方，或未清理干凈、完好無損地交還甲方的，甲方有權自行清理，所需費用由乙方承擔。乙方還應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費，直至乙方實際交還廠房之日止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議