電梯維保合同第三方協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________丙方（第三方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備需要進行維保服務，乙方具備電梯維保專業資質和能力，丙方愿意作為第三方參與本電梯維保合同相關事宜，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本信息甲方委托乙方維保的電梯位于[電梯具體位置]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]，共[X]部。2.維保服務內容乙方負責按照國家相關標準和規范以及電梯制造商的要求，對上述電梯提供定期維保服務，包括但不限于電梯設備的清潔、潤滑、調整、檢查、故障排除、安全裝置測試等工作，確保電梯的安全運行。具體維保工作內容及周期按照附件《電梯維保服務標準及流程》執行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及相關標準規范提供優質、及時的電梯維保服務。有權對乙方的維保工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照約定履行維保義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、合格證等。協助乙方做好電梯維保工作，提供必要的工作條件，如機房鑰匙、電梯運行時間等信息。按照本協議約定向乙方支付維保費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取維保費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以順利開展維保工作。2.義務乙方應具備相應的電梯維保資質和專業技術人員，確保維保工作符合國家相關標準和規范以及電梯制造商的要求。按照附件《電梯維保服務標準及流程》的規定，定期對電梯進行維保，確保維保工作質量，做好維保記錄，并向甲方提供維保報告。在接到甲方電梯故障通知后，應及時響應，到達現場進行維修，盡快恢復電梯正常運行。負責對電梯維保過程中發現的問題及時進行處理，如需更換零部件，應使用符合質量要求的原廠正品或經甲方認可的合格產品。對維保工作中知悉的甲方商業秘密和電梯設備信息負有保密義務。（三）丙方權利義務1.權利有權參與本電梯維保合同的監督管理，對乙方的維保工作進行監督檢查。有權獲取與電梯維保相關的信息資料，包括乙方的維保計劃、維保記錄、維保報告等。2.義務協助甲方對乙方的維保工作進行監督，及時向甲方反饋乙方維保工作中存在的問題。對本協議的履行情況進行見證和協調，促進三方按照協議約定履行各自義務。三、維保費用及支付方式1.維保費用本電梯維保服務的費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內支付年度維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成每季度的維保工作并提交維保報告后，甲方在收到報告后的[X]個工作日內支付當季度維保費用的[X]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；年度維保工作結束后，乙方提交年度維?？偨Y報告，甲方在收到報告后的[X]個工作日內支付剩余的維保費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯維保服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議及附件約定的服務標準和流程進行維保工作，或維保工作質量不符合國家相關標準和規范以及電梯制造商的要求，乙方應負責免費返工直至達到要求，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照約定的時間到達現場進行電梯故障維修，每逾期一小時，應按照當次維保費用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期維修導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更換不符合質量要求的零部件，甲方有權要求乙方立即更換為符合要求的零部件，并承擔因此產生的費用，同時乙方應按照更換零部件費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業秘密或電梯設備信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議維保費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定履行監督管理義務，導致乙方的維保工作出現重大問題，給甲方造成損失的，丙方應在其過錯范圍內承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，如三方無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日丙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件：電梯維保服務標準及流程一、電梯日常巡檢1.每日對電梯機房進行巡檢，檢查機房溫度、濕度、通風情況，確保機房環境符合要求。2.檢查電梯曳引機、控制柜、限速器、安全鉗等設備的運行狀態，查看有無異常振動、聲響、異味等。3.檢查電梯轎廂內的按鈕、照明、通風、通訊等設施是否正常工作。4.檢查電梯層門、轎門的運行情況，包括門的開關是否靈活、門鎖是否可靠等。5.檢查電梯的安全裝置，如安全觸板、光幕、門鎖保護裝置等是否有效。二、電梯半月維保1.重復日常巡檢的內容，并進行詳細檢查。2.對電梯的傳動系統進行檢查，包括鋼絲繩、鏈條、皮帶等，查看有無磨損、斷絲等情況。3.檢查電梯的潤滑系統，對需要潤滑的部位進行補充潤滑。4.清潔電梯轎廂、層門及軌道，確保電梯外觀整潔。5.對電梯的電氣系統進行檢查，包括控制柜內的電器元件、線路連接等，查看有無松動、過熱等現象。三、電梯季度維保1.進行半月維保的全部內容，并進行全面檢查。2.檢查電梯的限速器動作速度，確保其符合規定要求。3.檢查電梯的安全鉗裝置，進行提拉試驗，確保其動作可靠。4.對電梯的制動系統進行檢查，包括制動器的制動性能、閘瓦磨損情況等。5.檢查電梯的轎廂稱重裝置，確保其工作正常。6.對電梯的運行性能進行測試，包括啟動、加速、減速、平層精度等，如有偏差及時調整。四、電梯半年維保1.完成季度維保的所有項目，并進行深度檢查。2.對電梯的導軌進行檢查，查看導軌的垂直度、表面磨損情況等，如有必要進行調整或修復。3.檢查電梯的轎廂導靴和對重導靴，調整導靴間隙，確保導靴運行正常。4.檢查電梯的緩沖器，查看緩沖器的外觀、液位等情況，進行緩沖試驗，確保其性能良好。5.對電梯的控制系統進行檢查，包括主板、變頻器等，查看有無故障代碼、參數設置是否正確等。五、電梯年度維保1.進行半年維保的全部工作，并進行全面評估。2.對電梯的主要部件進行解體檢查，如曳引機、控制柜、限速器、安全鉗等，更換磨損嚴重或老