用果園抵押欠款合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體欠款事由]，向甲方負有[X]元的欠款債務。為確保乙方按時足額償還欠款，經雙方協商一致，乙方愿意以其名下位于[果園詳細地址]的果園（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就果園抵押事宜達成如下協議：一、抵押物具體描述1.果園位置：乙方所有的果園位于[具體詳細地址]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.果園面積：該果園總面積為[X]畝，其中種植各類果樹的面積為[X]畝，其余為附屬設施及道路、空地等面積。3.果樹種類及數量：果園內種植的果樹主要包括[列舉主要果樹種類，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等]，各類果樹的樹齡、生長狀況及產量情況如下[詳細描述每類果樹的樹齡范圍、大致生長態勢以及近三年平均年產量等信息]。4.附屬設施：果園內設有灌溉設施，包括[具體灌溉設施，如機井[X]口、灌溉管道[X]米等]；排水設施為[描述排水系統情況，如排水溝渠長度、規格等]；還有用于存放農具及果品的倉庫[倉庫面積及具體情況描述]，以及看護房[看護房面積、結構等情況]。二、擔保范圍乙方以果園提供抵押擔保的范圍包括但不限于乙方所欠甲方的全部欠款本金[X]元、利息（按照[約定利率計算方式，如年利率[X]%]計算，自欠款之日起至實際清償之日止）、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按時足額償還欠款的情況下，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。甲方有權對抵押物的狀況進行監督檢查，要求乙方保持抵押物的完好及正常經營狀態。甲方有權按照本協議約定收取抵押物所產生的孳息（如果有）。2.義務妥善保管乙方交付的與抵押物相關的產權證書、資料等文件。在處置抵押物時，按照法律法規規定的程序進行操作，并及時通知乙方。在乙方履行還款義務后，及時解除對抵押物的抵押登記。（二）乙方權利與義務1.權利在按時足額償還欠款及相關費用后，有權要求甲方解除對果園的抵押登記。在正常經營果園期間，有權自主決定果園的種植、管理、經營等活動，但不得損害抵押物價值或影響甲方抵押權的實現。2.義務向甲方如實告知果園的經營狀況、財務狀況以及抵押物的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。負責抵押物的日常維護、管理和保養，確保抵押物的價值不致減少。如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。按照本協議約定的還款期限、還款方式及金額，按時足額償還欠款。四、抵押物的占有與使用1.抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應合理使用抵押物，不得實施任何可能損害抵押物價值的行為。2.乙方應在抵押期間保持抵押物的正常經營狀態，確保果樹的正常生長、附屬設施的正常運行，并按照果園經營的常規要求進行管理和維護。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同前往[具體登記部門]辦理果園的抵押登記手續。乙方應協助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔因辦理抵押登記產生的相關費用。2.抵押登記的內容應以本協議約定為準，如因登記部門要求或其他原因需要對本協議內容進行調整或補充的，雙方應協商一致并及時辦理相關手續，確保抵押登記的完整性和準確性。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還欠款，每逾期一日，應按照未償還欠款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權提前行使抵押權，處置抵押物以實現債權。2.乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔的，該行為無效，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復抵押物原狀。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照本協議約定履行抵押物的維護、管理義務，導致抵押物價值減少的，乙方應在甲方指定的期限內恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前償還全部欠款，并有權處置抵押物。4.若甲方違反本協議約定，擅自處置抵押物或未按照法律法規規定的程序處置抵押物，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協