甲乙店面租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________一、租賃標的物及服務具體描述1.甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《店面位置圖》為準。2.該店面為[商業/辦公/其他]用途，乙方承諾僅將其用于合法經營活動，不得擅自改變用途。3.店面內現有裝修、附屬設施設備及物品（以下簡稱"現有設施"），具體明細以附件二《現有設施清單》為準。乙方應在租賃期屆滿或提前解除合同后，按照原狀歸還甲方，但正常使用損耗除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次。2.乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發票。3.租金調整：租賃期間，租金每[X]年/月調整一次，調整幅度為上一周期租金的[X]%。租金調整通知應提前[X]個月書面送達乙方。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的損壞賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時支付相關費用或造成店面損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店面具有合法出租的權利，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押、查封等。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應在租賃期開始前將店面及現有設施交付乙方使用，并確保店面的水、電、氣、通訊等基礎設施正常運行。4.甲方負責對店面的主體結構進行維修和保養，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]天內進行維修，如因特殊原因無法按時維修，應及時通知乙方并采取應急措施，以減少乙方損失。5.甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干擾乙方的正常經營。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用店面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用店面產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等一切費用。3.乙方應合理使用店面及現有設施，不得擅自改變店面結構、用途或損壞現有設施。如因乙方原因造成店面或現有設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。5.未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租、轉借他人使用。如乙方擅自轉租、轉借，甲方有權解除合同，收回店面，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定及時交還店面及現有設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回店面，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付店面，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回店面，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力或政府行為造成店面損壞或滅失的，雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：店面位置圖附件二：現有設施清單以上合同協議嚴格按照《中華人民共和國民法典》相關規定制定，明確了甲乙雙方在店面租賃過程中的權利義務、違約責任及爭議解決方式