獨(dú)棟樓盤出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的獨(dú)棟樓盤（以下簡(jiǎn)稱"該樓盤"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該樓盤，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓盤位置：該獨(dú)棟樓盤位于[詳細(xì)地理位置]，具體地址為[樓盤門牌號(hào)]。2.樓盤面積：該樓盤占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.樓盤結(jié)構(gòu)：該樓盤為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，共有[層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。4.配套設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]。配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等]。小區(qū)內(nèi)設(shè)有[說明小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如花園、停車位、休閑設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)該樓盤的相關(guān)情況進(jìn)行說明和解釋，但應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保該樓盤產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該樓盤交付給乙方，并保證交付時(shí)該樓盤符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在交付該樓盤前，負(fù)責(zé)處理該樓盤的所有欠費(fèi)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證該樓盤不存在任何未解決的糾紛或爭(zhēng)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付該樓盤。有權(quán)在簽訂本合同前，對(duì)該樓盤的相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地查看和了解，甲方應(yīng)予以配合。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)獲得該樓盤的完整產(chǎn)權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方按照本合同約定交付的該樓盤，并在接收后對(duì)該樓盤進(jìn)行妥善管理和使用，不得擅自改變?cè)摌潜P的結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該獨(dú)棟樓盤的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款的一部分；若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)在辦理該樓盤產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將購(gòu)房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到余款后，向乙方出具收款憑證。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)按照上述指定賬戶支付購(gòu)房款。若乙方通過其他方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)。如因乙方未按照指定賬戶支付或通知不及時(shí)等原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、樓盤交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該樓盤交付給乙方。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該樓盤已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方已按照本合同約定處理完畢該樓盤的所有欠費(fèi)事項(xiàng)，并提供相關(guān)證明文件。該樓盤的房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該樓盤進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《樓盤交付驗(yàn)收單》。如發(fā)現(xiàn)該樓盤存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，不視為甲方逾期交付。甲方應(yīng)向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該樓盤的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供真實(shí)、有效的文件和資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的該樓盤產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該樓盤，或交付的樓盤不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摌潜P的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議