電梯房子出售合同協議?合同編號：[合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電梯房子（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋建筑面積：經專業測量機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋結構：[說明房屋結構，如鋼筋混凝土結構等]5.裝修情況：[詳細描述房屋裝修情況，包括裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及品牌等]6.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、中央空調、太陽能熱水器、室內固定家具等，并對重要附屬設施的品牌、型號等進行說明]7.房屋產權情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體產權證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）支付至雙方共同監管的銀行賬戶或甲方指定賬戶。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應在支付首付款后[X]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。若銀行批準乙方的貸款申請，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]元整），該貸款由銀行直接發放至甲方指定賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋裝修等。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。向甲方提供辦理購房貸款所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。若因乙方提供資料不實或不完整導致貸款申請未能獲批或延遲獲批，乙方應承擔相應責任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔應由乙方繳納的稅費及相關費用，并按照房地產管理部門的要求提供所需資料和配合辦理各項手續。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（含銀行貸款）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、氣、有線電視、寬帶等相關設施已開通并可正常使用（費用已結清）。房屋附屬設施設備完好無損，能夠正常運行和使用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙及相關資料（如房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等）。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照乙方要求及時進行整改，整改完成后雙方再次進行驗收，直至符合交付條件為止。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。具體如下：甲方承擔的稅費：[列舉甲方應承擔的稅費項目，如印花稅等]乙方承擔的稅費：[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅等]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同第四條第1款的約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方已支付的購房款、已支付的稅費、因房屋產權問題導致的乙方經濟損失以及按照房屋成交價格的[X]%計算的違約金。若甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋裝修等，影響房屋正常使用或降低房屋價值的，甲方應負責恢復原狀或按照市場評估價值給予乙方相應賠償。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，應按照本合同第二條第2款及第五條第1款的約定承擔違約責任。若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或提出不合理要求，導致房屋交付延遲或產生其他糾紛的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效