田地出租或轉讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體位置]的田地（以下簡稱"該田地"），面積為[X]畝，乙方有意承租或受讓該田地用于[具體用途]，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置及范圍該田地位于[詳細地址]，東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的地界圖為準，地界圖作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.田地面積經雙方測量或參考相關土地權屬證明文件，該田地面積為[X]畝。面積誤差在±[X]%以內的，雙方互不找補；超出此誤差范圍的，按照實際測量面積結算租金或轉讓款，并相應調整租金或轉讓款單價。3.田地現(xiàn)狀目前田地內種植的作物為[具體作物名稱]，乙方應在合同簽訂后[X]日內自行與作物所有者協(xié)商處理相關事宜，甲方應提供必要協(xié)助。田地的水利灌溉設施現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)有灌溉設施情況，如是否完好、可正常使用等]，電力設施現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)有電力設施情況，如是否通電、容量等]。甲方應確保在租賃或轉讓期間，灌溉設施和電力設施能夠正常使用，因甲方原因導致設施無法正常使用的，甲方應負責及時維修或承擔相應的維修費用。田地周邊的道路狀況為[描述道路通行情況，如是否為硬化道路、寬度等]，乙方有權在不影響周邊居民正常通行的前提下，合理使用該道路。4.土地用途乙方承租/受讓該田地僅用于[明確約定的具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應另行向甲方提出書面申請，并經甲方同意且按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)后，方可實施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金或轉讓款。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用田地。在租賃/轉讓期限屆滿或本合同提前終止后，收回田地。法律法規(guī)賦予的其他權利。2.義務保證對該田地擁有合法的出租/轉讓權利，確保田地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用田地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供田地的相關權屬證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理與田地使用相關的手續(xù)（如有）。在租賃/轉讓期間，負責協(xié)調處理與田地周邊相鄰方的關系，確保乙方能夠正常使用田地。因甲方未能妥善處理相鄰關系導致乙方無法正常使用田地或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本合同約定，及時履行相關維修、保養(yǎng)義務，確保田地的水利灌溉設施、電力設施等處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的范圍內，按照約定的用途使用田地。要求甲方按照合同約定履行相關義務。在租賃/轉讓期限內，對田地進行合法的改良或添附（需經甲方書面同意），在租賃/轉讓期限屆滿或本合同提前終止時，有權要求甲方對符合約定的改良或添附部分進行合理補償（如有）。法律法規(guī)賦予的其他權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金或轉讓款。按照合同約定的用途使用田地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責田地的日常管理和維護，合理使用田地內的水利灌溉設施、電力設施等，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。在租賃/轉讓期限屆滿或本合同提前終止后，按照甲方要求及時清理田地內的物品，恢復田地原狀。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地使用的相關規(guī)定，按時繳納因使用田地而產生的各項稅費（如有）。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協(xié)商一致，該田地的租金為每年每畝人民幣[X]元，租金總額為每年人民幣[X]元。租金標準在租賃/轉讓期限內每[X]年調整一次，調整幅度為[X]%。租金調整的依據(jù)為[明確租金調整的參考因素，如當?shù)厥袌鰞r格變動、物價指數(shù)等]。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方按照合同約定履行義務，如乙方在租賃/轉讓期限內無違約行為，在合同期滿或提前終止且乙方按照約定清理田地、恢復原狀后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、租賃/轉讓期限1.起始日期本合同租賃/轉讓期限自[起始日期]起計算。2.終止日期租賃/轉讓期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃/轉讓期限屆滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租/受讓或終止合同。如雙方均未在規(guī)定時間內通知對方，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)后的租金標準按照屆時市場行情由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證田地的權屬清晰或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用田地或遭受損失的，甲方應按照乙方遭受損失的金額向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的租金或轉讓款（如有）。若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用田地的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并在合理期限內完成維修。如因甲方原因造成乙方連續(xù)[X]日以上無法正常使用田地的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同未履行部分的租金或轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回田地或干涉乙方正常使用田地的，甲方應按照合同未履行部分的租金或轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金或轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回田地，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應按照合同未履行部分的租金或轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，收回田地，乙方已支付的租金或轉讓款不予退還，乙方應按照合同未履行部分的租金或轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定在租賃/轉讓期限屆滿或本合同提前終止后清理田地、恢復原狀，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，乙方還應按照清理費用的[X]倍向甲方支付賠償金。同時，乙方應按照合同未履行部分的租金或轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以