用他人名字買房合同協(xié)議?甲方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（名義購(gòu)房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買[具體房屋地址]房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但因[具體原因]，需以乙方名義進(jìn)行購(gòu)買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。2.該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況、家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但處分行為需通過(guò)乙方名義進(jìn)行。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋首付款、銀行貸款本息、契稅、維修基金等。如因甲方未按時(shí)支付導(dǎo)致的任何損失，由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋購(gòu)買的真實(shí)情況及相關(guān)事宜，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方在使用該房屋過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及責(zé)任。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的相關(guān)報(bào)酬（如有）。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，以確保乙方不承擔(dān)額外的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，以自己的名義與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后及時(shí)將合同副本提供給甲方，并協(xié)助甲方辦理銀行貸款等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的指示處理與該房屋相關(guān)的一切事務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。在房屋交付后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、購(gòu)房款及支付方式1.該房屋購(gòu)房款總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：首付款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)自行辦理該房屋的銀行貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)確保按時(shí)足額償還銀行貸款本息，如因甲方未按時(shí)還款導(dǎo)致乙方產(chǎn)生任何損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。剩余款項(xiàng)：在銀行貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額將剩余款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，以用于償還銀行貸款及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.該房屋雖以乙方名義購(gòu)買，但實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。乙方僅為名義購(gòu)房人，不享有該房屋的任何權(quán)益。2.在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)協(xié)助甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方或甲方指定的人名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自處分該房屋或拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)