用土地抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[具體項目或經營活動]需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方愿意以其擁有的土地使用權作為抵押物向乙方提供擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.土地位置：位于[土地詳細地址]，地號為[具體地號]。2.土地面積：[X]平方米，土地地類（用途）為[土地用途，如工業用地、商業用地等]。3.土地權屬狀況：該土地為甲方合法取得，土地所有權人為[國有或集體土地所有權人]，甲方已取得該土地的國有土地使用證，證號為[土地使用證編號]，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。二、抵押擔保的范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。2.上述抵押擔保范圍依主合同之變化而調整，如主合同發生變更，雙方應就變更后的抵押擔保范圍另行書面確認，但變更后的抵押擔保范圍不得超出法律法規的規定及本合同的約定。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在符合法律法規及本合同約定的前提下，甲方有權使用抵押物，但應保證抵押物的價值不受損害，并不得影響乙方抵押權的實現。甲方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對抵押物擁有合法的所有權或處分權，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形，并向乙方提供真實、完整、有效的相關證明文件。甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的狀態，并隨時接受乙方的檢查。未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的現狀、用途或進行其他可能影響抵押物價值的行為。如抵押物價值減少，甲方應及時通知乙方，并提供與減少價值相當的擔保。在主債務履行期限屆滿前，甲方不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物。如因甲方擅自處分抵押物導致乙方抵押權無法實現的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定按時足額履行主債務及其他相關義務，如甲方未能履行，應承擔違約責任，并按照乙方的要求提供相應的補救措施或承擔損失賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同約定提供真實、完整、有效的抵押物相關證明文件，并對抵押物進行調查、核實、評估。在甲方未按照本合同約定履行義務時，乙方有權依法處置抵押物，以實現抵押權，并就處置抵押物所得價款優先受償。乙方有權要求甲方按照本合同約定承擔違約責任，如甲方的違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定及時足額向甲方提供貸款，并按照約定的方式和期限發放貸款。乙方應妥善保管甲方提供的抵押物相關證明文件及其他資料，不得擅自泄露甲方的商業秘密或抵押物信息。在抵押權存續期間，乙方應配合甲方辦理與抵押物相關的合法手續，但費用由甲方承擔。四、抵押物的登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同到[抵押物登記部門名稱]辦理抵押物登記手續，所需費用由甲方承擔。2.甲方應協助乙方準備辦理抵押物登記所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因甲方提供資料不實或不全導致抵押物登記不能辦理或登記錯誤的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.抵押物登記事項發生變更、注銷的，雙方應在法律法規規定的期限內辦理相關變更、注銷登記手續，并及時通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額履行主債務或其他相關義務，即構成違約。甲方應按照未履行債務金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自轉讓、出租、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物，乙方有權宣布主債務提前到期，并要求甲方立即清償全部債務，同時甲方應按照主債務金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的抵押物存在權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形，或抵押物價值減少且甲方未按照本合同約定提供與減少價值相當的擔保，甲方應按照主債務金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權要求甲方立即提供符合要求的擔保或提前清償全部債務。4.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方提供貸款或擅自泄露甲方的商業秘密或抵押物信息，乙方應按照未提供貸款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律規定及本合同約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務履行期限屆滿且乙方的抵押權實現后終止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，抵押物登記部門留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一