電工小區(qū)維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在的電工小區(qū)存在相關(guān)設(shè)施設(shè)備需要維修維護等情況，乙方具備專業(yè)的維修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電工小區(qū)維修事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)內(nèi)供電系統(tǒng)維修，包括但不限于變壓器、配電箱、配電柜等設(shè)備的檢查、維護、故障排除及必要的零部件更換；對小區(qū)公共區(qū)域及住戶室內(nèi)的電力線路進行檢測，修復(fù)破損、老化線路，確保用電安全。2.小區(qū)內(nèi)照明系統(tǒng)維修，涵蓋路燈、樓道燈、景觀燈等各類燈具的維修、更換燈泡及相關(guān)配件，保證小區(qū)照明正常運行。3.小區(qū)內(nèi)弱電系統(tǒng)維修，如監(jiān)控設(shè)備的檢修、維護，確保監(jiān)控畫面清晰、存儲正常；對講系統(tǒng)的調(diào)試與故障修復(fù)，保障住戶與訪客之間的正常通訊。4.小區(qū)內(nèi)電梯設(shè)備的定期保養(yǎng)、維修，包括但不限于電梯機械部件的潤滑、緊固，電氣控制系統(tǒng)的檢測、調(diào)試，安全裝置的檢查與維護，確保電梯運行安全可靠。5.小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)維修，對小區(qū)內(nèi)的污水管道、雨水管道進行疏通、清淤，修復(fù)漏水、破損管道；對小區(qū)內(nèi)的水泵、水箱等供水設(shè)備進行檢查、維修，保證小區(qū)正常供水。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)行業(yè)標準及規(guī)范進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。對于關(guān)鍵設(shè)備的維修，應(yīng)采用符合質(zhì)量要求的原廠正品配件或經(jīng)甲方認可的優(yōu)質(zhì)替代品。2.在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保維修人員及小區(qū)居民的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔全部責任。3.乙方維修工作應(yīng)盡量減少對小區(qū)居民正常生活的影響，如需臨時停水、停電等，應(yīng)提前通知甲方及小區(qū)居民，并在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、要求及期限完成維修工作。在乙方維修工作不符合合同要求或造成甲方損失時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)設(shè)施設(shè)備的具體情況。按照合同約定及時支付維修費用。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方的關(guān)系，為乙方維修工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維修費用。在維修工作中，如發(fā)現(xiàn)原維修范圍之外的合理維修需求，有權(quán)與甲方協(xié)商增加維修費用及工作內(nèi)容。2.義務(wù)組建專業(yè)的維修團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員，并確保維修人員遵守小區(qū)的管理規(guī)定。制定詳細的維修計劃和方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照計劃組織實施維修工作。定期向甲方匯報維修工作進展情況，在遇到重大問題或可能影響維修期限的情況時，及時通知甲方。對維修工作中涉及的小區(qū)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料、維修記錄等進行妥善保管，在合同履行完畢后按照甲方要求移交相關(guān)資料。在維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)小區(qū)環(huán)境整潔。對維修后的設(shè)施設(shè)備提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。質(zhì)保期的具體期限為自維修工作驗收合格之日起______個月。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次電工小區(qū)維修服務(wù)的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為包干價，包含乙方完成維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出原維修范圍的合理變更外，不再調(diào)整。2.維修費用明細如下：供電系統(tǒng)維修費用：______元照明系統(tǒng)維修費用：______元弱電系統(tǒng)維修費用：______元電梯設(shè)備維修保養(yǎng)費用：______元給排水系統(tǒng)維修費用：______元其他費用（如有）：______元（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成維修工作總量的______%，經(jīng)甲方初步驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.維修工作全部完成并經(jīng)甲方最終驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂并收到預(yù)付款后的______個工作日內(nèi)進場開展維修工作。2.整體維修工作應(yīng)在______個日歷天內(nèi)完成，但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如遇上述情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排維修進度，確保各項維修工作按計劃有序進行。如乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期維修給甲方及小區(qū)居民造成的全部損失。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標準及規(guī)范要求，能夠正常運行，滿足小區(qū)居民的使用需求。2.對于更換的零部件，應(yīng)具備產(chǎn)品合格證明，質(zhì)量與原設(shè)備匹配或不低于原設(shè)備性能。3.維修工作完成后，小區(qū)內(nèi)相關(guān)區(qū)域應(yīng)恢復(fù)整潔，無明顯維修痕跡或遺留雜物。（二）驗收方式1.維修工作過程中，乙方應(yīng)及時通知甲方對關(guān)鍵節(jié)點的維修情況進行檢查確認，甲方有權(quán)隨時對維修工作進行監(jiān)督檢查。2.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請報告，并提供詳細的維修記錄和測試報告等資料。甲方應(yīng)在收到驗收申請報告后的______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。3.驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收主要檢查維修工作是否按合同要求完成，設(shè)施設(shè)備能否正常運行等；最終驗收在初步驗收合格后，對維修工作進行全面復(fù)查，確認是否完全達到合同約定的標準。4.如驗收合格，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗收合格證明文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入維修期限，如因乙方整改不力導(dǎo)致逾期交付，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延維修期限。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的維修范圍、要求、期限完成維修工作，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方維修工作質(zhì)量不符合合同要求，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題且未按照甲方要求及時進行維修或更換的，乙方應(yīng)免費承擔維修或更換責任，并按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因維修質(zhì)量問題給甲方及小區(qū)居民造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，應(yīng)予以足額賠償。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法