電廠物業服務合同協議?甲方（委托方）：名稱：[電廠名稱]法定代表人：[姓名]地址：[電廠地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業服務公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為一家從事電力生產的企業，擁有[電廠詳細設施及規模描述]等設施設備，為確保電廠的正常運營和各項設施的良好狀態，甲方需要專業的物業服務；乙方具備提供優質物業服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供電廠物業服務事宜達成如下協議：一、服務內容及范圍（一）建筑物及附屬設施維護1.乙方負責對電廠內的各類建筑物，包括主廠房、辦公樓、倉庫、宿舍等進行日常巡查，及時發現并報告建筑物結構安全隱患、屋面及墻面滲漏、門窗損壞等問題，并根據甲方要求進行維修或協調相關維修工作。2.對建筑物內的公共區域，如走廊、樓梯、電梯前室等進行定期清潔和保養，確保地面、墻面、扶手等干凈整潔，設施設備完好無損。3.維護建筑物的附屬設施，如給排水系統、供電系統、消防系統、通風與空調系統等，確保其正常運行。定期對這些系統進行檢查、維護、保養和維修，及時處理系統故障，保障電廠的生產和生活需求。（二）環境衛生管理1.負責電廠內公共區域的日常清掃保潔工作，包括道路、廣場、綠化區域等，確保無雜物、無垃圾堆積，保持環境整潔衛生。2.及時清理電廠內的生產垃圾和生活垃圾，按照環保要求進行分類收集、運輸和處理，防止環境污染。3.定期對垃圾桶、垃圾轉運站等環衛設施進行清洗和消毒，確保其正常使用且無異味。（三）綠化養護1.對電廠內的綠化區域進行規劃和設計，根據電廠的整體環境風格和功能需求，合理配置花草樹木。2.負責綠化植物的日常養護工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保植物生長良好，景觀效果美觀。3.定期對綠化區域進行巡查，及時發現并處理綠化植物的死亡、缺失等問題，進行補種和更換，保持綠化景觀的完整性。（四）安全保衛服務1.制定并執行電廠的安全保衛制度，建立健全安全保衛工作流程和應急預案。2.在電廠出入口設置崗亭，安排專人24小時值班，對進出人員、車輛進行嚴格登記和檢查，嚴禁無關人員和車輛進入電廠區域。3.加強電廠內部的巡邏檢查，定時對重點區域、要害部位進行巡查，發現安全隱患及時報告并采取措施處理，確保電廠的財產安全和人員安全。4.協助甲方做好消防安全工作，定期組織消防演練，檢查消防設施設備的完好情況，確保消防通道暢通無阻。（五）設備設施運行管理1.負責電廠內各類設備設施的運行管理，包括但不限于發電機組、變壓器、高低壓配電柜、水泵、電梯等。制定設備設施運行操作規程和維護保養計劃，確保設備設施按照規定的參數和流程運行。2.安排專業技術人員對設備設施進行日常巡檢、維護、保養和維修，及時記錄設備設施的運行狀況和故障情況，建立設備設施運行檔案。3.對設備設施的運行數據進行實時監測和分析，及時發現潛在問題并采取措施進行處理，確保設備設施的安全穩定運行，保障電廠的正常生產發電。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知曉乙方的物業服務工作計劃和費用使用情況，對不合理的費用支出提出異議。在乙方違反本協議約定或未能達到服務標準時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展物業服務所需的相關資料，包括但不限于電廠的平面圖、設施設備清單、人員信息等。按照本協議約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方協調電廠內部各部門之間的關系，為乙方開展物業服務工作提供必要的支持和便利條件。配合乙方做好安全保衛、消防等工作，遵守相關管理制度，不得從事危及電廠安全和正常運營的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業服務費用。根據物業服務需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在甲方拖欠物業服務費用時，有權暫停部分物業服務工作，但應提前通知甲方，并采取合理措施盡量減少對電廠運營的影響。2.義務按照國家相關法律法規和本協議約定的服務內容及標準，提供優質、高效、專業的物業服務。配備足夠數量的專業服務人員，包括管理人員、維修人員、保潔人員、保安人員等，并確保人員具備相應的資質和技能。定期對服務人員進行培訓和考核，提高服務人員的業務水平和服務意識，不斷改進物業服務質量。建立健全物業服務檔案管理制度，妥善保管與物業服務相關的各類資料和文件，以備甲方查閱。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改，不斷提升物業服務質量。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準本協議約定的物業服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或服務標準提高導致成本增加的除外。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停部分物業服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常開展物業服務工作或給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容及標準提供物業服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月物業服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自將物業服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的物業服務費用，同時乙方應按照已收取服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方服務人員在履行職務過程中因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續簽合同進行協商。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續[X]年；若一方提出終止合同，則本合同期滿后不再續簽。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等