甘肅省購房合同協議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯系電話：__________________【法定代表人】【負責人】：__________________職務：__________________【委托代理人】【】：__________________國籍：__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯系電話：__________________【法定代表人】【負責人】：__________________職務：__________________【委托代理人】【】：__________________國籍：__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）位于甘肅省______市______區（縣）______街道______號______幢______單元______層______號，該房屋的用途為______，建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。2.房屋權屬情況該房屋所有權證號為______，土地使用證號為______，房屋性質為______，屬______所有的房產，未設定抵押、未被查封、未被限制轉讓。3.房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二（1）附屬設施設備：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊線路、有線電視等基礎設施設備的開通及使用情況，以及電梯、消防設施等共用設施設備的配備及運行狀況。（2）裝飾裝修：出賣人承諾交付的房屋為【毛坯房】【精裝修房】【其他裝修情況描述】，具體裝修標準和裝飾材料品牌、規格等詳見附件二。（3）相關物品：隨房屋一并轉讓的物品包括但不限于家具、家電、燈具、廚具等，具體清單詳見附件二。二、權利義務1.出賣人權利義務（1）出賣人有權按照本合同約定收取購房款。（2）出賣人應保證所售房屋的合法性、真實性、完整性，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給買受人造成的一切損失。（3）出賣人應按照合同約定的時間、地點、方式向買受人交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準和條件。（4）出賣人應協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照國家和地方有關規定繳納相關稅費。（5）出賣人應在房屋交付前確保該房屋的水、電、燃氣、暖氣等基礎設施設備正常運行，并承擔因基礎設施設備故障給買受人造成的損失。（6）出賣人應按照本合同約定履行保修義務，對房屋的質量問題承擔維修責任。2.買受人權利義務（1）買受人有權要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準和條件。（2）買受人應按照本合同約定的時間、方式向出賣人支付購房款。（3）買受人應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的標準和條件，應及時通知出賣人并要求其整改。（4）買受人應按照國家和地方有關規定繳納相關稅費，并承擔因辦理房屋產權登記手續而產生的一切費用。（5）買受人應遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。（6）買受人應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備。三、價款及付款方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式買受人采取以下第______種方式付款：（1）一次性付款買受人應在______年______月______日前將全部購房款支付給出賣人。（2）分期付款買受人應在______年______月______日前支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在房屋交付前支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）銀行貸款買受人應在簽訂本合同后______日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行批準買受人的貸款申請，買受人應在銀行放款后______日內將購房款支付給出賣人；如銀行未批準買受人的貸款申請，買受人應在接到銀行通知后______日內以現金方式或其他雙方認可的方式將全部購房款支付給出賣人。四、交付期限及交付條件1.交付期限出賣人應在______年______月______日前將具備下列第______種條件的房屋交付給買受人：（1）該房屋經驗收合格。（2）該房屋經綜合驗收合格。（3）該房屋經分期綜合驗收合格。（4）該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。2.交付條件（1）房屋交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（2）房屋交付時，出賣人應保證房屋的主體結構質量合格，墻面、地面、頂棚等無裂縫、滲漏等質量問題，門窗、水電、燃氣等設施設備正常運行。（3）房屋交付時，出賣人應按照本合同約定完成房屋的裝飾裝修，并保證裝飾裝修的質量符合相關標準和要求。（4）房屋交付時，出賣人應保證該房屋的建筑面積、套內建筑面積等與本合同約定一致，誤差范圍符合國家和地方有關規定。五、違約責任1.出賣人違約責任（1）出賣人未按照本合同約定的時間、地點、方式向買受人交付房屋的，應按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布的同地段同類房屋租金標準向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。逾期超過______日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布的同地段同類房屋租金標準向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。（2）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標準和條件的，買受人有權要求出賣人按照本合同約定進行整改，整改費用由出賣人承擔。如因出賣人交付的房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。逾期整改超過______日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任，并承擔買受人因此遭受的損失。（3）出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續的，應按照合同總價款的______%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。如因出賣人的原因導致買受人無法取得房屋產權證書的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任，并承擔買受人因此遭受的損失。（4）出賣人違反本合同約定的其他條款，應按照合同總價款的______%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責任（1）買受人未按照本合同約定的時間、方式向出賣人支付購房款的，應按照逾期付款金額的每日______%向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自出賣人解除合同通知到達之日起______日內按照合同總價款的______%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應按照逾期付款金額的每日______%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。（2）買受人未按照本合同約定在房屋交付時對房屋進行驗收或未及時通知出賣人房屋存在質量問題的，視為買受人認可房屋的交付，出賣人不再承擔該房屋的質量責任。（3）買受人違反本合同約定的其他條款，應按照合同總價款的______%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：（1）提交______仲裁委員會仲裁。（2）依法向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽章）：_