疆流轉(zhuǎn)土地合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體疆內(nèi)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地的經(jīng)營權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方受讓該土地后，用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如已開墾、未開墾等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及其狀況]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務保證對該土地擁有合法的流轉(zhuǎn)權(quán)利，無任何權(quán)屬糾紛。提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本合同簽訂前，向乙方如實告知該土地的使用歷史、現(xiàn)狀及相關(guān)情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該土地，并享有土地經(jīng)營收益。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對土地進行合理開發(fā)利用和改良。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)，所需費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。保護和合理利用土地，不得對土地造成永久性損害。在土地使用期間，負責土地的日常維護和管理，承擔因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、稅費等。在本合同期滿或終止后，按照本合同約定的狀態(tài)交還土地，并清理地上附著物。三、土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費用：乙方每年應向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為每畝[X]元，共計[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、合同期限本合同期限為[X]年，自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如需續(xù)約，雙方應在合同期滿前[X]個月內(nèi)重新簽訂合同。五、土地交付1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前，該土地的相關(guān)費用（如土地承包費、水電費等）由甲方承擔；土地交付后，相關(guān)費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照當年土地流轉(zhuǎn)費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地流轉(zhuǎn)費用，同時按照當年土地流轉(zhuǎn)費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，同時乙方應按照當年土地流轉(zhuǎn)費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方按照當年土地流轉(zhuǎn)費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復土地原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復，所需費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本合同約定保護和合理利用土地，對土地造成永久性損害，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章