瓷磚廠出租轉讓合同協議?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家瓷磚廠，現欲將其出租或轉讓給乙方，乙方有意承租或受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.瓷磚廠基本情況瓷磚廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠內設有生產車間、倉庫、辦公區域等設施，具體包括[詳細列舉各項設施設備，如生產設備的品牌、型號、數量等]。該瓷磚廠具備完整的生產工藝流程，擁有成熟的瓷磚生產技術，目前主要生產[瓷磚的種類、規格等詳細信息]。2.租賃/轉讓范圍本次出租/轉讓涵蓋瓷磚廠的全部固定資產，包括但不限于上述提及的生產設備、辦公設備、倉庫貨架等，具體以附件《資產清單》為準。同時包括瓷磚廠的經營權，乙方有權自主決定生產經營模式、產品銷售策略等，但需遵守國家法律法規及本合同約定。二、租賃/轉讓期限1.租賃期限若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.轉讓期限若為轉讓，自本合同生效之日起，瓷磚廠的所有權及相關權益即歸乙方所有。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款租金：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格的調整應根據市場行情及物價指數等因素，經雙方協商一致后可進行調整。轉讓價款：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉讓價款為雙方協商確定的含稅價格，包含瓷磚廠的固定資產、經營權及相關無形資產等全部權益的對價。2.支付方式租金支付：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。轉讓價款支付：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成瓷磚廠交接手續且甲方協助乙方辦理完相關證照變更等手續后的[X]日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/轉讓價款。對瓷磚廠的固定資產擁有所有權，有權在租賃/轉讓期限內對其進行合理檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出租/轉讓的瓷磚廠擁有合法的所有權或處分權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉。按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃/轉讓的標的物，并確保其處于正常使用狀態。協助乙方辦理與瓷磚廠相關的證照變更、備案等手續，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在租賃期限內，負責處理與瓷磚廠相關的歷史遺留問題，如稅務、環保等方面的糾紛，確保乙方能夠正常經營。未經乙方書面同意，甲方不得在租賃期限內將瓷磚廠再次出租或轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉讓期限內，有權自主使用瓷磚廠的場地、設備等進行合法的生產經營活動。有權要求甲方按照合同約定協助辦理相關手續。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定按時足額支付租金/轉讓價款。合理使用瓷磚廠的場地及設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如需對瓷磚廠進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理手續。負責瓷磚廠在租賃/轉讓期間的日常經營管理，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。遵守國家法律法規及環保要求，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后，應按照原狀交還租賃物。未經甲方書面同意，乙方不得將瓷磚廠轉租或轉借給第三方。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方有權解除合同。因不可抗力致使不能實現合同目的的，雙方可以解除合同。如一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時交付租賃/轉讓標的物或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時支付租金/轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照租金/轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變瓷磚廠的用途、進行破壞性改造或未經甲方同意轉租、轉借第三方，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復原狀，并按照租金/轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件《資產清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內容如有與本合同不一致之處，以本合同為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽