電梯維修商品房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱及樓號]的商品房，其電梯出現(xiàn)故障需要維修，乙方具備電梯維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修電梯位置：位于[具體小區(qū)名稱及樓號]的[電梯編號]電梯。2.電梯現(xiàn)狀：電梯存在[詳細(xì)描述電梯故障情況，如運(yùn)行異常噪音大、門機(jī)故障無法正常開關(guān)門、轎廂抖動嚴(yán)重等]問題，經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，確定需要進(jìn)行以下維修項(xiàng)目：[維修項(xiàng)目1詳細(xì)內(nèi)容，如更換曳引機(jī)軸承、調(diào)整門機(jī)控制系統(tǒng)參數(shù)等]；[維修項(xiàng)目2詳細(xì)內(nèi)容，如修復(fù)轎廂導(dǎo)軌變形、更換限速器鋼絲繩等]；[維修項(xiàng)目3詳細(xì)內(nèi)容，如檢查和修復(fù)控制系統(tǒng)故障、更換安全光幕等]；[......]（如有其他維修項(xiàng)目依次羅列）3.維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的電梯維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修后的電梯能夠安全、正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。維修完成后，電梯應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。維修工作完成后，有權(quán)要求乙方提供維修報(bào)告及相關(guān)維修資料。在乙方維修過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或維修質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或更換維修人員。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的型號、規(guī)格、購買時間、使用情況等，以便乙方更好地了解電梯狀況，制定維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在電梯維修期間，合理安排小區(qū)居民的使用，避免因維修給居民帶來不必要的不便。若因甲方未合理安排導(dǎo)致居民對維修工作提出異議或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，若因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)小區(qū)居民配合維修工作等。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的電梯維修資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)和維修期限進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)電梯維修的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)電梯周邊環(huán)境原狀。向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修項(xiàng)目、維修過程、維修結(jié)果等情況，并提供相關(guān)維修資料，包括但不限于維修更換的零部件清單、檢測報(bào)告等。在維修后的一定期限內(nèi)（具體期限由雙方協(xié)商確定），對維修后的電梯提供質(zhì)量保證服務(wù)。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換零部件。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：本次電梯維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含維修所需的全部費(fèi)用，如零部件費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、檢測費(fèi)用、稅費(fèi)等，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修項(xiàng)目的[X]%，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)維修進(jìn)度和質(zhì)量符合要求后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。電梯維修工作全部完成，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場開始維修工作。2.乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。3.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排維修進(jìn)度，確保維修工作按計(jì)劃進(jìn)行。乙方應(yīng)每周向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，如遇重大問題或需要甲方協(xié)調(diào)解決的事項(xiàng)，應(yīng)及時通知甲方。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方現(xiàn)行的電梯維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，維修后的電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，能夠安全、正常運(yùn)行。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，并提供維修報(bào)告及相關(guān)維修資料。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、小區(qū)物業(yè)管理公司代表等。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)向驗(yàn)收人員詳細(xì)介紹維修情況，并現(xiàn)場演示電梯的運(yùn)行情況。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)和維修期限進(jìn)行維修工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方維修后的電梯在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)故障，若經(jīng)鑒定是乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換零部件；若乙方未及時履行維修義務(wù)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或電梯相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）