獨立屋出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處獨立屋，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該獨立屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.獨立屋位置：本獨立屋位于[具體地址]，其四至范圍為東至[相鄰地物描述]，西至[相鄰地物描述]，南至[相鄰地物描述]，北至[相鄰地物描述]。2.獨立屋結構及面積：該獨立屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，其中地上面積為[X]平方米，地下面積為[X]平方米（如有）。屋內包含[房間數(shù)量]個房間，分別為[各房間用途及大致尺寸，如主臥（約[X]平方米）、次臥（約[X]平方米）等]，客廳面積約為[X]平方米，廚房面積約為[X]平方米，衛(wèi)生間[衛(wèi)生間數(shù)量]個，其中主衛(wèi)面積約為[X]平方米，次衛(wèi)面積約為[X]平方米。3.附屬設施：獨立屋配套有[附屬設施清單，如獨立的水電設施、供暖設備（如有）、空調[空調品牌及數(shù)量]臺、太陽能熱水器[規(guī)格及型號]、家具[家具清單，如沙發(fā)、床、衣柜等詳細品牌及規(guī)格]、電器[電器清單，如電視、冰箱、洗衣機等詳細品牌及規(guī)格]等設備。4.周邊環(huán)境：該獨立屋周邊環(huán)境良好，附近有[周邊配套設施描述，如公園、超市、學校等]，交通便利，距離[公交站點或地鐵站名稱]約[X]米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還獨立屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[支付方式選擇項，如1.每月支付；2.每季度支付；3.每半年支付]種方式支付租金。若選擇每月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[甲方銀行賬號]，開戶銀行名稱為[開戶銀行具體名稱]。若選擇每季度支付，乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若選擇每半年支付，乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金扣除后如有剩余的，甲方應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對獨立屋及附屬設施進行定期檢查，以確保其安全及正常使用，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證獨立屋及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責對獨立屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應提供獨立屋合法有效的產(chǎn)權證明或租賃授權證明，確保乙方在租賃期間的合法使用權益。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的必要手續(xù)，如水電費繳納登記等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用獨立屋及附屬設施。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，確保獨立屋及附屬設施正常使用。在租賃期限內，若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用獨立屋及附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如需對獨立屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。乙方應承擔租賃期間獨立屋內的水電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費（如有）等費用。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在獨立屋內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還獨立屋及附屬設施，如造成損壞，應負責修復或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任對于獨立屋的主體結構、屋頂、外墻、基礎等部位出現(xiàn)的質量問題或自然損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。對于附屬設施中的水電設施、供暖設備（如有）、太陽能熱水器等設備出現(xiàn)的故障，甲方應在合理時間內進行維修或安排專業(yè)人員維修，確保設備正常運行。2.乙方維修責任乙方應負責獨立屋內非甲方維修責任范圍內的設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如家具、電器等的正常使用和清潔。若因乙方使用不當或人為造成獨立屋及附屬設施損壞，乙方應立即通知甲方，并承擔維修或賠償費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用獨立屋，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因無法正常使用獨立屋而產(chǎn)生的合理損失。若甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變獨立屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意，將獨立屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方在租賃期間損壞獨立屋及附屬設施，未按照本合同約定進行修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方逾期交還獨立屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效