電子商務園區合同協議?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有電子商務園區的相關場地及配套設施資源，乙方有意承租用于開展電子商務業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方電子商務園區事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.園區位置及范圍甲方將位于[電子商務園區詳細地址]，面積為[X]平方米的電子商務園區（以下簡稱"園區"）出租給乙方使用。該園區具體范圍包括[詳細描述園區涵蓋的建筑物、區域等]。2.配套設施園區配套設施包括但不限于：辦公區域：提供符合辦公標準的場地，配備基本的辦公桌椅、照明、空調等設施。倉儲區域：具備完善的倉儲空間，有貨架、貨柜等存儲設備，以及消防、通風、防潮等設施。物流區域：設有貨物裝卸平臺、運輸通道等物流相關設施，可滿足貨物的快速流轉。網絡設施：提供高速穩定的網絡接入服務，確保乙方業務的順暢開展。停車場：擁有充足的停車位，為乙方員工及訪客提供停車便利。3.物業服務甲方負責提供以下物業服務：園區安全保衛：安排專業安保人員24小時值班巡邏，保障園區內人員和財產安全。環境衛生維護：定期對園區公共區域進行清掃、消毒，保持園區整潔衛生。設施設備維護：對園區內的水電、消防、電梯等設施設備進行日常巡檢和維護，確保正常運行。綠化養護：對園區內的綠化區域進行養護管理，營造良好的園區環境。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及園區運營成本等因素協商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。乙方通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對園區的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回園區的，有權提前通知乙方，但應按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合約定標準的園區及配套設施。負責園區公共區域的物業服務，確保園區的正常運營環境。對園區內的設施設備進行定期維護保養，如因甲方原因導致設施設備故障影響乙方正常使用的，應及時修復并承擔相應責任。協助乙方辦理與園區使用相關的手續，如工商注冊、消防驗收等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用園區及配套設施。在租賃期限內，有權對承租區域進行合理的裝修改造，但應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。有權要求甲方按照本協議約定提供物業服務。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用園區及配套設施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守園區的各項規章制度，不得從事違法違規活動。自行負責承租區域內的消防安全、環境衛生等工作，并接受甲方的監督檢查。在租賃期滿或本協議提前終止后，按照甲方要求及時騰空并交還園區，且保證園區及設施設備完好無損。五、押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的義務，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議提前終止后，甲方應在乙方交還園區及設施設備并結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對承租區域進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關法律法規及園區的安全、環保要求。2.乙方裝修改造所需費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守施工規范，確保施工安全。3.租賃期滿或本協議提前終止后，乙方對承租區域進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方因經營需要要求乙方拆除的除外，但甲方應給予乙方合理的補償。七、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得將園區或其部分轉租給第三方，也不得將園區轉借他人使用。如乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。八、保險1.乙方應自行購買承租區域內的財產保險及人員意外險等相關保險，保險金額應足以覆蓋其在園區內的財產價值及可能發生的風險損失。2.乙方應在購買保險后[X]日內將保險單復印件提交給甲方備案。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付園區或提供物業服務，導致乙方無法正常使用園區的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變園區用途、損壞設施設備、違反園區規章制度或從事違法違規活動，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方未在規定期限內整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為