留學(xué)租房中介合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（中介方）：公司名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有留學(xué)租房需求，乙方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)房源信息及中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過乙方中介服務(wù)尋找留學(xué)租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房源信息乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的留學(xué)租房需求，為甲方尋找位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]的合適房源。房源需滿足以下條件：租賃房屋應(yīng)為[住宅/公寓等具體類型]，面積不低于[X]平方米，具備[具體房間數(shù)量]個(gè)臥室、[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間，且房屋結(jié)構(gòu)合理，采光通風(fēng)良好。房屋裝修應(yīng)符合基本居住標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面應(yīng)平整，門窗應(yīng)完好無損，水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施應(yīng)正常可用。房屋所處位置應(yīng)交通便利，距離甲方留學(xué)學(xué)校不超過[X]公里，周邊應(yīng)有便利的公共交通設(shè)施，如公交站點(diǎn)、地鐵站等，且周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于超市、餐廳、藥店等生活服務(wù)場所。2.中介服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方收集、篩選并推薦符合甲方需求的房源信息。乙方應(yīng)通過多種渠道獲取房源，包括但不限于自有房源數(shù)據(jù)庫、合作房源平臺(tái)、線下房源拓展等，并對房源信息進(jìn)行核實(shí)和整理，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)安排專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同甲方實(shí)地查看房源。在看房過程中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、租賃價(jià)格、租賃條件等信息，并解答甲方的疑問。乙方協(xié)助甲方與房東或房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行租賃事宜的洽談、協(xié)商，代表甲方與房東或房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃合同。乙方應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在合同談判過程中，積極爭取有利于甲方的租賃條件，如租金價(jià)格、租賃期限、押金金額、維修責(zé)任等條款。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理租賃房屋的入住手續(xù)，包括但不限于與房東交接房屋鑰匙、檢查房屋設(shè)施設(shè)備、協(xié)助甲方進(jìn)行水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的過戶或登記等事宜。在租賃期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供必要的房屋租賃相關(guān)咨詢服務(wù)，如房屋維修、續(xù)租、退租等事項(xiàng)的咨詢和協(xié)助。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并協(xié)助甲方尋找符合其需求的租賃房屋。甲方有權(quán)對乙方推薦的房源進(jìn)行實(shí)地查看，并根據(jù)自身需求決定是否租賃該房屋。甲方有權(quán)在租賃談判過程中提出自己的合理要求和意見，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方爭取有利的租賃條件。在簽訂房屋租賃合同后，甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、留學(xué)學(xué)校信息、租房需求等相關(guān)資料，確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)按照乙方的安排，按時(shí)實(shí)地查看房源，并在看房過程中認(rèn)真了解房屋情況，積極與乙方溝通租賃意向。甲方應(yīng)尊重乙方的中介服務(wù)工作，配合乙方與房東或房屋產(chǎn)權(quán)人的洽談、協(xié)商工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息，影響租賃事宜的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在簽訂房屋租賃合同后，甲方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和市場情況，合理推薦符合條件的房源信息。在租賃談判過程中，乙方有權(quán)代表甲方與房東或房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通和協(xié)商，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。乙方應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的需求，及時(shí)、有效地為甲方尋找合適的房源，并安排專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同甲方實(shí)地查看房源。在看房過程中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋情況，解答甲方疑問，不得故意夸大或隱瞞房屋缺陷。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房東或房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行租賃事宜的洽談、協(xié)商，爭取有利的租賃條件。在合同談判過程中，乙方應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，及時(shí)向甲方反饋談判進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見和要求進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的利益。在簽訂合同前，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋合同條款的含義和法律后果，確保甲方充分理解并同意合同內(nèi)容。在租賃期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供必要的房屋租賃相關(guān)咨詢服務(wù)，及時(shí)處理甲方提出的問題和糾紛。如因乙方原因?qū)е录追脚c房東或房屋產(chǎn)權(quán)人之間發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為租賃房屋首月租金的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后[具體支付時(shí)間]內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為追討欠款而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方在簽訂房屋租賃合同后，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照租賃房屋首月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在中介服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，或未按照約定協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、尋找其他合適房源的費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)安排看房、未積極協(xié)助談判等，導(dǎo)致甲方租賃事宜延誤或無法達(dá)成的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃到符合其需求的房屋并簽訂房屋租賃合同之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議