甜品工作室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的甜品工作室（以下簡(jiǎn)稱"該工作室"），現(xiàn)甲方有意將該工作室轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、工作室具體描述1.工作室位置：該工作室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括工作室內(nèi)部的裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施等。2.經(jīng)營(yíng)范圍：主要用于經(jīng)營(yíng)甜品制作與銷售，涵蓋各類蛋糕、甜品、飲品等。3.現(xiàn)有設(shè)備：烘焙設(shè)備：烤箱[品牌及型號(hào)]、打蛋器[品牌及型號(hào)]、廚師機(jī)[品牌及型號(hào)]等。冷藏設(shè)備：冷藏柜[品牌及型號(hào)]、冷凍柜[品牌及型號(hào)]等。餐具及工具：各類蛋糕模具、刀具、攪拌勺、杯子、盤子等。其他設(shè)備：桌椅、展示柜、收銀機(jī)等（設(shè)備清單見附件一）。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在合同起始日期前[X]天內(nèi)辦理工作室交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，如乙方無(wú)違約行為且工作室設(shè)備及設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)工作室的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行或委托他人對(duì)工作室進(jìn)行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該工作室具有合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用工作室開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)向乙方提供工作室的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或轉(zhuǎn)租授權(quán)文件（如有）。按照合同約定，在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持工作室現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施的正常使用功能，對(duì)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備及設(shè)施損壞承擔(dān)維修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與工作室經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用工作室及其設(shè)備、設(shè)施，開展甜品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修設(shè)備、提供協(xié)助等。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在本合同期滿前[X]個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，不得利用工作室從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用工作室及其設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞設(shè)備及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)工作室的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，做好防火、防盜等工作。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與工作室經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)按照原狀返還工作室及其設(shè)備、設(shè)施。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、設(shè)備及設(shè)施的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照設(shè)備及設(shè)施的使用說(shuō)明書正確使用，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備及設(shè)施的正常運(yùn)行。2.對(duì)于正常損耗或因乙方合理使用導(dǎo)致的設(shè)備及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.對(duì)于因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的設(shè)備及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或更換費(fèi)用，并按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行更新或改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商相關(guān)事宜。如因甲方更新或改造設(shè)備及設(shè)施影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、裝修及添附1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)工作室進(jìn)行裝修或添附。如乙方擅自裝修或添附，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.如乙方經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或添附，在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)拆除可移動(dòng)的裝修及添附物，對(duì)于不可移動(dòng)的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。3.因乙方裝修或添附導(dǎo)致工作室增值的部分，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回工作室，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[X]天的。擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。利用工作室從事違法違規(guī)活動(dòng)的。損壞工作室設(shè)備及設(shè)施，拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的。拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付，累計(jì)超過[X]元的。3.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定提供工作室相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或轉(zhuǎn)租授權(quán)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。擅自提高租金或其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面提出異議后仍不改正的。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以