疫情下解除房屋合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于當前新冠疫情這一不可抗力事件對社會經濟生活造成了重大影響，甲乙雙方就房屋買賣合同的履行事宜產生了新的情況和需求。為妥善解決雙方在疫情背景下關于房屋交易的相關問題，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下解除房屋合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方出售給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、二手房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附帶設施設備包括但不限于：[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，并對其狀態進行簡要描述，如設備是否完好、能否正常使用等]。2.原房屋買賣合同情況甲乙雙方于[簽訂原房屋買賣合同的日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），約定乙方以人民幣[房屋成交總價]元的價格購買甲方上述房屋。根據原合同約定，乙方應在[約定支付定金的時間]向甲方支付定金人民幣[定金金額]元，剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]應在[約定支付首付款的時間]支付首付款人民幣[首付款金額]元，并辦理銀行貸款手續，在銀行審批通過后，于[約定辦理房屋過戶手續的時間]辦理房屋過戶手續，甲方應在收到全部購房款后[約定交房的時間]將房屋交付給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定解除與乙方簽訂的原房屋買賣合同。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋是否存在質量問題、抵押情況、租賃情況等相關信息。在解除合同后，應協助乙方辦理相關的解除手續，包括但不限于協助乙方到房屋管理部門辦理合同備案撤銷手續等。按照本協議約定退還乙方已支付的款項，并承擔因解除合同給乙方造成的合理損失（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的款項，并承擔因解除合同給乙方造成的合理損失（如有）。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務應如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，積極配合甲方辦理相關解除手續。在解除合同后，不得再就該房屋向甲方主張原房屋買賣合同中約定的權利。三、合同解除及款項退還1.合同解除鑒于新冠疫情對房屋交易造成了重大影響，雙方一致同意解除于[簽訂原房屋買賣合同的日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]）。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原房屋買賣合同自本協議生效之日起解除。2.款項退還甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將乙方已支付的定金人民幣[定金金額]元及首付款人民幣[首付款金額]元共計人民幣[已支付款項總額]元退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬，注明收款賬號等信息]。若乙方已辦理銀行貸款手續且銀行已發放部分貸款至甲方賬戶，甲方應在收到銀行貸款后的[X]個工作日內，將該部分貸款扣除已支付給乙方的款項后的余額退還給乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方繼續履行退款義務，同時按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關解除手續，導致解除合同手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照原房屋成交總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：__