獨(dú)院大樓出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[獨(dú)院大樓具體地址]的獨(dú)院大樓（以下簡稱"該獨(dú)院大樓"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該獨(dú)院大樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.獨(dú)院大樓基本情況該獨(dú)院大樓占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。大樓建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量良好，設(shè)施設(shè)備齊全，可滿足乙方多種用途需求。大樓配套設(shè)施包括但不限于：電力系統(tǒng)：配備有[具體電力容量]千伏安的供電設(shè)備，能夠滿足大樓正常運(yùn)營及乙方額外用電需求，供電穩(wěn)定可靠。供水系統(tǒng)：擁有獨(dú)立的供水管道，與城市供水網(wǎng)絡(luò)相連，每日可供水量達(dá)[X]立方米，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：完善的排水管道設(shè)施，確保大樓內(nèi)污水能夠及時、順暢排出。消防系統(tǒng)：安裝有先進(jìn)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，且通過了相關(guān)部門的消防驗收，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。電梯：大樓內(nèi)配備有[X]部電梯，運(yùn)行狀況良好，能夠滿足人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求。2.租賃用途乙方租賃該獨(dú)院大樓用于[乙方具體租賃用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該獨(dú)院大樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該獨(dú)院大樓，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，如有約定）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該獨(dú)院大樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該獨(dú)院大樓符合本合同約定的交付條件，具備正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保大樓及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該獨(dú)院大樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要對大樓內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞大樓主體結(jié)構(gòu)和影響大樓安全。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該獨(dú)院大樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變大樓結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞大樓及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在大樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該獨(dú)院大樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等各項費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該獨(dú)院大樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于大樓主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程以及因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該獨(dú)院大樓或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方發(fā)現(xiàn)大樓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方自行使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付該獨(dú)院大樓或交付的大樓不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃用途或擅自對大樓進(jìn)行裝修改造，破壞大樓主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還該獨(dú)院大樓，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該獨(dú)院大樓，并有權(quán)處置乙方留存的物品，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.