用欠款轉讓房屋合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對第三方享有一定金額的欠款，現經甲乙雙方友好協商，甲方同意將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）轉讓給乙方，以抵償甲方所欠的部分或全部欠款，雙方達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋產權情況：該房屋產權清晰，甲方系該房屋的合法所有權人，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，未被查封、抵押、出租等，且甲方保證該房屋不存在任何可能影響乙方權益的其他瑕疵。5.房屋現狀：乙方已實地查看該房屋，對房屋的現狀（包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等）表示認可，愿意按照現狀受讓該房屋。二、欠款情況及轉讓抵償事宜1.欠款金額及債權人：甲方確認對[債權人姓名/名稱]負有欠款債務，欠款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.轉讓抵償方式：雙方一致同意，甲方將該房屋轉讓給乙方，乙方同意以受讓該房屋的方式抵償甲方所欠上述債權人的部分或全部欠款（具體抵償欠款金額以甲方與債權人最終確認并書面通知乙方的金額為準）。在本協議簽訂后，乙方應按照本協議約定向甲方支付相應款項（如有），并配合甲方及債權人辦理相關欠款轉讓及房屋產權變更手續。3.債權債務轉移：自本協議生效且乙方按照約定履行相關義務后，甲方與債權人之間就該部分欠款的債權債務關系即發生轉移，由乙方直接向債權人履行相應還款義務，甲方不再承擔該部分欠款的償還責任。同時，乙方取得對該房屋的相應權益，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權變更登記至乙方名下。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項（如有）。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押查封情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛假陳述任何可能影響乙方權益的重要信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，負責提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方辦理各項手續，承擔因辦理產權過戶手續所產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋產權過戶手續辦理期間，妥善保管該房屋的相關資料及鑰匙等物品，不得擅自處分該房屋，確保房屋安全、完整。負責協調債權人與乙方之間的關系，確保欠款轉讓事宜順利進行，并促使債權人配合乙方辦理相關手續。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續及其他相關事宜。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。在房屋產權過戶至乙方名下后，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付相應款項（如有），付款方式及時間如下：[具體付款方式及時間，例如：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續前，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）]。積極配合甲方及債權人辦理欠款轉讓及房屋產權過戶手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門要求履行各項義務，承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，妥善保管該房屋的相關資料及鑰匙等物品，不得擅自處分該房屋，確保房屋安全、完整。在受讓該房屋后，應遵守國家法律法規及房屋所在地的相關規定，依法使用和管理該房屋。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協議生效且乙方按照約定支付全部款項（如有）后的[X]個工作日內，將該房屋及相關資料（包括但不限于房屋產權證書、鑰匙、水電費清單等）交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保房屋交付時保持現狀，房屋內的裝修、設施設備等應完好無損，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補償。3.交付手續：雙方應在房屋交付時共同簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、現狀等情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛假陳述該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責修復房屋或補償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合辦理房屋產權過戶手續或其他相關事宜，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方或債權人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自處分該房屋或損壞房屋內的裝修、設施設備等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽