獨棟廠房拍賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：名稱：[買受人公司名稱/姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[具體代碼/號碼]法定代表人/本人：[姓名]地址：[公司地址/家庭住址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方受委托對位于[廠房具體地址]的獨棟廠房（以下簡稱"標的物"）進行拍賣，乙方通過競拍成功獲得該標的物。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就獨棟廠房拍賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：標的物位于[詳細地址]，具體地理位置為[經緯度信息]，其四至范圍為東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.廠房面積：該獨棟廠房建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]。3.廠房結構及層數：廠房為[結構類型，如框架結構等]，層數為[X]層。4.配套設施：廠房內配備有[列舉主要配套設施，如消防系統、水電設施等]。消防系統符合國家相關標準，水電供應正常且容量滿足該廠房正常使用需求，具體水電容量分別為[水容量數值及單位]、[電容量數值及單位]。廠房周邊配套設施完善，包括但不限于道路、綠化、排水等基礎設施。周邊交通便利，距離[主要交通樞紐或干道名稱]約[X]公里。5.產權狀況：該標的物產權清晰，無產權糾紛，產權證書編號為[具體證書編號]，登記所有權人為[原產權人姓名/名稱]。土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、拍賣成交價格及付款方式1.拍賣成交價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格購買本協議項下的獨棟廠房。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付拍賣成交價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。首付款：乙方應在甲方通知的時間內，于[具體日期]前支付拍賣成交價格的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。該首付款可與定金沖抵。尾款：剩余拍賣成交價格的[X]%作為尾款，乙方應在辦理完廠房產權過戶手續后的[X]個工作日內支付給甲方，即人民幣[X]元。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取拍賣成交價款及相關費用。對乙方的競買資格進行審核，如乙方提供虛假信息或不符合競買條件，甲方有權解除本協議，并沒收定金。在拍賣過程中，根據法律法規及拍賣規則，對拍賣程序進行組織和管理，有權決定拍賣的時間、地點、方式等具體事宜。2.義務：按照法律法規及相關規定，以公開、公平、公正的原則組織拍賣活動，向乙方如實披露標的物的真實情況和瑕疵。協助乙方辦理與拍賣相關的手續，包括但不限于提供產權資料、協助辦理產權過戶等，但因乙方自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的除外。在收到乙方支付的定金后，不得擅自變更或解除本協議，否則應雙倍返還定金。（二）乙方權利義務1.權利：在拍賣前查閱標的物的相關資料，了解標的物的真實情況。在拍賣成交后，按照本協議約定取得標的物的所有權。對甲方在拍賣過程中的違規行為有權提出異議，并要求甲方承擔相應責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用。向甲方提供真實、有效的競買資料和身份證明文件，如因乙方提供虛假信息導致的一切后果由乙方自行承擔。遵守拍賣規則和本協議約定，按時參加拍賣活動，不得擾亂拍賣秩序。在接收標的物后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護標的物，不得擅自改變標的物的結構和用途。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在乙方支付完畢全部拍賣成交價款及相關費用后的[X]個工作日內，將標的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供標的物的相關產權證書、鑰匙等資料，并確保標的物處于正常可使用狀態。乙方應在交付清單上簽字確認接收。3.接收條件：乙方在接收標的物時，應仔細檢查標的物的現狀，如發現標的物存在與本協議約定不符或質量問題等情況，應在接收時當場提出書面異議。如乙方未當場提出異議，則視為乙方認可標的物的現狀符合本協議約定。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提交辦理產權過戶所需的全部資料，甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續。雙方應在資料齊全后的[X]個工作日內完成產權過戶登記手續，將標的物的產權變更至乙方名下。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方各自承擔的稅費項目]各自承擔。六、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付拍賣成交價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照拍賣成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自變更或解除本協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照拍賣成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接收標的物或在接收后擅自改變標的物的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應承擔因此給甲方造成的一切費用和損失。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式組織拍賣活動或未如實披露標的物的真實情況和瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續或因甲方原因導致產權過戶延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照乙方已支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照拍賣成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協議，應雙倍返還定金，并按照拍賣成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議