電梯小保養合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備，需要進行定期小保養服務；乙方具備提供電梯小保養服務的專業資質和能力。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對電梯進行小保養事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）電梯基本信息1.電梯數量：______臺2.電梯型號：______3.電梯位置：______（具體地址）4.電梯用途：______（如住宅、商業、工業等）（二）小保養服務內容1.電梯機房保養清潔機房設備，包括控制柜、曳引機、限速器等，清除灰塵、油污及雜物。檢查機房溫度、濕度，確保符合設備運行要求。檢查機房通風系統，保證通風良好。檢查控制柜內電器元件，包括接觸器、繼電器、熔斷器等，確保接觸良好，無過熱、打火現象。檢查曳引機潤滑油油位及油質，必要時進行補充或更換。檢查限速器動作可靠性，進行限速器張緊輪清潔及潤滑。2.電梯轎廂保養清潔轎廂內部，包括轎廂壁、轎廂門、地板等，清除污漬、灰塵及雜物。檢查轎廂照明、通風系統，確保正常運行。檢查轎廂門機系統，包括門機傳動部件、門鎖裝置等，保證門機運行平穩，門鎖可靠。檢查轎廂安全裝置，如安全鉗、緩沖器等，確保其處于正常工作狀態。檢查轎廂通訊系統，保證通話清晰。3.電梯層站保養清潔層站召喚按鈕、層門及門套，清除污漬、灰塵及雜物。檢查層門門鎖裝置，確保其可靠鎖閉。檢查層門運行情況，保證層門開關靈活，無卡滯現象。檢查層站照明，確保正常。4.電梯井道保養檢查井道導軌，清除導軌表面油污、灰塵及雜物，檢查導軌接頭處是否平整，導軌垂直度是否符合要求。檢查井道電纜支架及電纜，確保電纜固定牢固，無破損、老化現象。檢查井道安全防護裝置，如防護門、防護欄等，保證其完好有效。檢查緩沖器，確保其復位正常，油量符合要求。（三）保養周期乙方應按照每______（具體時間周期，如半月、月等）一次的頻率對電梯進行小保養服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的小保養服務質量，提出合理的意見和建議。對乙方的服務不滿意時，有權要求乙方進行整改或更換服務人員。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括電梯型號、出廠日期、安裝位置等。為乙方開展小保養服務提供必要的協助，如安排電梯機房、轎廂等區域的臨時停用等。按照本協議約定及時支付小保養服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取小保養服務費用。在進行小保養服務過程中，如發現電梯存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方及時整改。2.義務派遣具備相應資質和經驗的專業技術人員進行小保養服務，并確保服務人員遵守甲方的相關規章制度。按照本協議約定的服務內容和質量標準，按時、保質、保量地完成電梯小保養服務工作。在每次小保養服務完成后，向甲方提供詳細的服務報告，包括保養項目、發現的問題及處理情況等。對在小保養服務過程中知悉的甲方商業秘密及電梯設備信息予以保密。在電梯出現故障時，應及時響應，提供應急救援服務，并配合甲方進行故障排除。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協議項下電梯小保養服務費用為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.上述費用包含乙方提供小保養服務所需的人工費用、工具費用、材料費用等一切費用，但不包括因甲方原因導致的額外維修費用及更換零部件費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起______日內向乙方支付首年小保養服務費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.此后，甲方應在每個保養周期結束后的______日內向乙方支付當周期的小保養服務費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方應在收到甲方支付的服務費用后______日內向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停小保養服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法按時、順利開展小保養服務工作，如未提供必要協助、未及時整改電梯問題等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、質量標準及保養周期進行小保養服務，乙方應負責免費返工直至達到約定標準，并承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方未在電梯出現故障時及時響應并提供應急救援服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密及電梯設備信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的______日內向對方提供相關證明文件，并及時通知對方協商解決方案。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。2.本協議終止后，雙方應按照相關法律法規及本協議約定進行結算和清理工作。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________