特殊倉庫租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方特殊倉庫事宜，經協商一致，訂立本合同。一、倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于[詳細地址]的倉庫出租給乙方使用。該倉庫地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善，便于貨物的存儲與運輸。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，實際可使用面積為[X]平方米。倉庫內部空間寬敞，布局合理，凈高為[X]米，能夠滿足乙方各類貨物的堆放需求。3.倉庫用途：該倉庫僅用于乙方存儲[具體貨物名稱]等特殊貨物，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。特殊貨物是指具有特定存儲條件要求，如對溫度、濕度、通風、防火、防爆等有特殊要求的貨物。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]屆滿。租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據市場行情及倉庫的特殊性質和服務成本等因素確定，在租賃期限內保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用倉庫，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回倉庫，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證倉庫符合本合同約定的使用條件，確保倉庫的結構安全、消防設施等符合國家相關標準，并在租賃期限內承擔倉庫的維修、保養責任，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。甲方應按照本合同約定為乙方提供必要的服務，如倉庫的日常管理、安全保衛等，確保乙方貨物的安全存儲。甲方應協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，如貨物存儲備案等，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用倉庫，并在租賃期限內享有倉庫的使用權。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務，如倉庫的維修、保養等。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途，不得將倉庫轉租、轉借他人使用。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用倉庫及倉庫內的設施設備，如因乙方使用不當造成倉庫或設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守國家相關法律法規及倉庫所在地的管理規定，做好貨物的存儲管理工作，確保貨物安全。因乙方原因導致貨物損失或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。乙方應配合甲方的管理工作，接受甲方的監督檢查，如發現問題應及時整改。五、倉庫的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]天內將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對倉庫的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括倉庫的面積、設施設備狀況、貨物存儲情況等內容。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內將倉庫清理干凈，恢復原狀，并將倉庫及倉庫內的設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的倉庫應符合本合同約定的交付條件，如有損壞或丟失，乙方應按照市場價格賠償。六、倉庫的維修與保養1.維修責任：在租賃期限內，甲方負責倉庫的主體結構、屋頂、墻面、地面等主要部分的維修、保養責任，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。乙方負責倉庫內設施設備的日常維修、保養責任，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。2.緊急維修：如倉庫出現緊急情況需要維修，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內到達現場進行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，如屬甲方責任，甲方應承擔相應的賠償責任；如屬乙方責任，乙方應自行承擔損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定條件，致使乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致倉庫無法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方的損失。若甲方擅自提前收回倉庫，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變倉庫用途、轉租、轉借他人使用或未經甲方書面同意對倉庫進行改造、裝修的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限返還倉庫，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行處置倉庫內的貨物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方因使用不當或保管不善造成倉庫或設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。如乙方拒絕賠償或拖延賠償的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續賠償。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有