豬場出租或轉讓合同協議?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有豬場一處，愿意將其出租或轉讓給乙方，乙方有意承租或受讓該豬場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.豬場位置：本豬場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料倉庫[X]平方米、辦公用房[X]平方米等附屬設施。2.設施設備：豬場現有存欄生豬[X]頭，配備有先進的養殖設備，包括但不限于自動喂料系統、通風系統、溫控系統、消毒設備、污水處理設備等，具體設備清單見附件一。3.土地性質：該豬場占用的土地性質為[土地性質，如農用地等]，土地使用期限至[到期日期]。二、租賃/轉讓期限1.租賃期限（若為出租）：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還豬場。2.轉讓期限（若為轉讓）：自本合同生效之日起，豬場所有權歸乙方所有，甲方不再享有該豬場的任何權益。三、租金/轉讓款及支付方式1.租金/轉讓款金額租賃：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉讓：轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租賃：乙方應在每年租賃期開始前[X]天向甲方支付當年租金。第一年租金乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內支付給甲方。轉讓：乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金；在完成豬場交接手續后的[X]天內，支付剩余轉讓款。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/轉讓款。在租賃/轉讓期限內，有權監督乙方對豬場的使用情況，但不得干涉乙方的正常經營活動。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出租/轉讓的豬場擁有合法的所有權或經營權，且未將該豬場抵押、質押或轉讓給任何第三方。提供的豬場及附屬設施設備應符合國家相關標準和行業要求，能夠正常使用。在租賃/轉讓期限內，負責對豬場的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與豬場經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助，所需費用由[承擔方]承擔。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定收回豬場，并對乙方在租賃期間對豬場進行的合理改造和添附進行適當補償（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃/轉讓期限內，有權自主經營豬場，享有豬場的經營收益權。有權對豬場進行合理的改造和添附，但應事先征得甲方書面同意。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權拆除其自行添加的設備設施，但不得損害豬場的原有結構。如甲方違反本合同約定，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓款。按照國家相關法律法規和行業規范經營豬場，不得從事違法違規活動。負責豬場的日常經營管理和維護，保證豬場設施設備的正常運行，確保生豬養殖的安全和質量。合理使用豬場及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成豬場及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。做好豬場的環境保護工作，按照環保要求處理養殖廢棄物，不得對周邊環境造成污染。在租賃/轉讓期限內，未經甲方書面同意，不得將豬場轉租或轉讓給第三方。五、豬場交接1.在本合同生效后的[X]天內，雙方應進行豬場的交接工作。交接內容包括豬場的土地、房屋、設施設備、存欄生豬等，具體交接清單見附件二。2.交接過程中，雙方應共同對豬場的現狀進行檢查和確認，如發現存在問題，應在交接清單中注明，并由雙方協商確定解決方案。3.交接完成后，雙方應簽署交接確認書，確認豬場已正式交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供合格的豬場及附屬設施設備，或未能協助乙方辦理相關證照手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定對豬場主體結構進行維修保養，影響乙方正常使用的，應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變豬場用途、進行破壞性使用或未經甲方同意將豬場轉租/轉讓給第三方，甲方有權解除合同，乙方應立即騰退豬場，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在豬場的投入甲方不予補償，乙方應自行承擔因此造成的全部損失。若乙方未按照環保要求處理養殖廢棄物，導致環境污染的，乙方應承擔全部法律責任，并負責消除污染，恢復原狀。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應全額賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方