電商凍庫租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事電商業(yè)務(wù)，需要租賃凍庫用于儲存貨物，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方凍庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.凍庫位置：甲方將位于[具體地址]的凍庫出租給乙方使用。該凍庫建筑面積為[X]平方米，冷庫內(nèi)部凈高為[X]米，具備獨立的制冷系統(tǒng)、保溫設(shè)施及貨物存儲區(qū)域。2.凍庫設(shè)備設(shè)施：凍庫配備有先進的制冷設(shè)備，能夠保持庫內(nèi)溫度在[具體溫度區(qū)間]，確保貨物的冷凍儲存需求。同時，還設(shè)有貨架、托盤、搬運設(shè)備等配套設(shè)施，方便乙方貨物的存儲和出入庫操作。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)凍庫的日常運營管理，包括但不限于制冷設(shè)備的維護保養(yǎng)、庫內(nèi)溫度監(jiān)控、衛(wèi)生清潔等工作，以保證凍庫的正常運行和貨物存儲安全。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的溫度標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含凍庫的場地租賃費用、設(shè)備設(shè)施使用費用及相關(guān)服務(wù)費用，但不包括水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。租賃期滿，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還凍庫后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對凍庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回凍庫，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供符合使用條件的凍庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其正常運行。負責(zé)凍庫的日常維護保養(yǎng)工作，確保制冷設(shè)備、保溫設(shè)施等處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聝鰩煸O(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。按照約定的服務(wù)規(guī)范，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于溫度監(jiān)控、衛(wèi)生清潔等工作。協(xié)助乙方辦理貨物進出庫的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用凍庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有凍庫的使用權(quán)。要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取其他補救措施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對凍庫內(nèi)的貨物存儲方式進行合理調(diào)整，但不得損壞凍庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用凍庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成凍庫設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。嚴(yán)格遵守凍庫的使用規(guī)定，確保庫內(nèi)溫度符合要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方違規(guī)存放貨物導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)凍庫內(nèi)貨物的安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作。如因乙方原因造成貨物損失或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還凍庫，并保證凍庫及設(shè)備設(shè)施的完好無損。如乙方未按時交還或凍庫及設(shè)備設(shè)施有損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費用或從押金中扣除賠償費用。六、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方在租賃期間使用凍庫所產(chǎn)生的水電費，由乙方按照實際用量向甲方指定的供水供電部門繳納。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費明細清單，以便乙方核對。2.物業(yè)費：凍庫所在區(qū)域的物業(yè)費由甲方負責(zé)繳納。乙方應(yīng)配合甲方做好相關(guān)物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、保險1.甲方負責(zé)為凍庫的建筑物及設(shè)備設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于凍庫及設(shè)備設(shè)施的實際價值。2.乙方應(yīng)自行負責(zé)為其存放在凍庫內(nèi)的貨物購買貨物運輸保險或倉儲保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋貨物的價值。如因乙方未購買保險或保險金額不足導(dǎo)致貨物損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供凍庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施或未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用凍庫的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變凍庫用途、損壞凍庫設(shè)備設(shè)施或存放危險物品等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，收回凍庫，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力