生態(tài)園商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[生態(tài)園具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.商鋪位置：該商鋪位于[生態(tài)園具體地址]，[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將該商鋪的所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、設(shè)施、庫存商品（如有）等。其中，裝修部分包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、照明系統(tǒng)、水電線路改造等；設(shè)備設(shè)施部分包括但不限于空調(diào)、冰箱、爐灶、收銀系統(tǒng)、貨架、展示柜等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪轉(zhuǎn)讓款、裝修及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓款、現(xiàn)有庫存商品（如有）轉(zhuǎn)讓款等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪交接及相關(guān)手續(xù)。在商鋪交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、裝修及設(shè)備設(shè)施的使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方清點(diǎn)裝修及設(shè)備設(shè)施、騰空商鋪等。在商鋪交接過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修及設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方辦理商鋪交接及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在商鋪交接完成后，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行自主經(jīng)營和管理。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。在商鋪交接過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行清點(diǎn)和交接。如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。受讓該商鋪后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及生態(tài)園的相關(guān)管理規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切糾紛和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并積極配合甲方提供所需的資料。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商鋪交接。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.交接方式：雙方應(yīng)在交接當(dāng)日共同對商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品（如有）等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作交接清單（交接清單見附件二）。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將商鋪騰空，確保乙方能夠正常接收和使用。甲方應(yīng)向乙方移交該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施購買憑證等。雙方應(yīng)按照交接清單對裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行逐一核對，如有損壞或缺失的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如商鋪存在庫存商品，甲方應(yīng)向乙方提供庫存清單，并協(xié)助乙方完成庫存商品的交接。庫存商品的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)在交接完成后的[X]日內(nèi)支付庫存商品轉(zhuǎn)讓款。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，