特殊倉庫租賃協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃特殊倉庫的需求，甲方愿意將其擁有的特殊倉庫出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置及面積1.甲方將位于[倉庫詳細(xì)地址]的特殊倉庫出租給乙方，倉庫建筑面積為[X]平方米。2.倉庫的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件的倉庫平面圖中明確標(biāo)注。（二）倉庫用途該倉庫僅用于乙方存放[具體貨物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。（三）倉庫設(shè)施設(shè)備1.甲方提供的倉庫配備以下設(shè)施設(shè)備：消防設(shè)施：包括但不限于滅火器、消火栓等，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)系統(tǒng)：具備良好的通風(fēng)條件，以滿足貨物存儲(chǔ)要求。照明設(shè)備：倉庫內(nèi)安裝有[具體照明設(shè)備情況]，保證充足的照明。門禁系統(tǒng)：配備[門禁系統(tǒng)類型]，保障倉庫安全。其他：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，在此詳細(xì)列舉]2.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)上述設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）配套服務(wù)1.甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：倉庫管理服務(wù)：包括倉庫的日常巡查、安全保衛(wèi)等，確保倉庫的正常運(yùn)營。貨物裝卸服務(wù)：根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的裝卸工作，但乙方應(yīng)提前通知甲方具體裝卸時(shí)間和貨物情況。其他：[如有其他配套服務(wù)，在此詳細(xì)列舉]2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的流程和要求接受上述配套服務(wù)，并配合甲方工作人員的工作。如因乙方原因?qū)е屡涮追?wù)無法正常提供或造成額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限（一）租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及倉庫運(yùn)營成本的變化，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)倉庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。對(duì)乙方使用倉庫及配套服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證倉庫及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)倉庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定為乙方提供配套服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用倉庫及配套服務(wù)。對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、更換要求。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫或配套服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。妥善保管倉庫內(nèi)的貨物及設(shè)施設(shè)備，因乙方保管不善造成貨物損失或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及甲方的倉庫管理制度，做好倉庫的安全、消防、環(huán)保等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間，乙方如需對(duì)倉庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀。租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫騰空并交還給甲方，如逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供倉庫或配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回倉庫的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)倉庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管貨物及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致貨物損失或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方逾期交還倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施騰空倉庫，并要求乙方支付拖欠的占有使用費(fèi)、租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷等原因?qū)е聜}庫無法繼續(xù)使用的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。2.一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)等后果由變更方自行承擔(dān)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日