電力局房屋出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[電力局具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地理位置，精確到門牌號等]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋狀況：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在[具體付款期限，如房屋交付并辦理完過戶手續(xù)后的X日內(nèi)]，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。確保房屋交付時符合國家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納辦理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到合同約定的裝修及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改，直至符合交付條件。查驗(yàn)無誤后，雙方簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)列出]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理的，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。