田畝出租建房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的田畝出租給乙方用于建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.田畝位置及面積甲方出租給乙方的田畝位于[具體地點(diǎn)]，面積為[X]畝。該田畝的四至界限為：東至[相鄰?fù)恋厮姓呋驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋厮姓呋驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋厮姓呋驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋厮姓呋驑?biāo)志物]。2.用途乙方租賃該田畝的用途為建房，具體建設(shè)項(xiàng)目為[詳細(xì)說明建房的具體用途，如住宅、商業(yè)用房等]。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該田畝具備基本的通水、通電條件，乙方如需接入其他市政設(shè)施或進(jìn)行相關(guān)改造，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃田畝。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地增值情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定交還租賃田畝，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃田畝，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或違反合同約定使用田畝，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)出租的田畝享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該田畝不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方提供符合條件的田畝及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)（如涉及）。尊重乙方的建房自主權(quán)，但有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保建設(shè)活動(dòng)符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的建房及使用租賃田畝的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃田畝進(jìn)行建房。要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)手續(xù)、維護(hù)配套設(shè)施等。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對(duì)所建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行建房，不得擅自改變建設(shè)方案或超出批準(zhǔn)范圍建設(shè)。在建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)建房過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還租賃田畝，并保證田畝及地上建筑物、附著物等符合正常使用狀態(tài)。如乙方對(duì)租賃田畝進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式處理。在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、建房相關(guān)約定1.規(guī)劃許可乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理建房所需的規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并確保建設(shè)活動(dòng)符合規(guī)劃要求。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件及資料，但因手續(xù)辦理產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受相關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)整改。3.施工期限乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成建房工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率┕ぱ诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)延長(zhǎng)施工期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃田畝或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常建房或使用租賃田畝的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃田畝用途、超出規(guī)劃范圍建設(shè)或違反合同約定使用租賃田畝的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照合同約定支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)自行拆除違規(guī)建筑，恢復(fù)租賃田畝原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃田畝，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃田畝，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。