電子工廠出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處電子工廠，愿意出租給乙方使用；乙方因生產經營需要，有意承租該電子工廠。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.電子工廠位置：本電子工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結構及設施：廠房為[具體結構，如鋼結構]，具備良好的承重能力，可滿足乙方電子生產設備的安裝與使用要求。內部設有[詳細列舉主要設施，如照明系統、通風系統、消防系統等]，照明系統采用[具體照明類型及布局]，能提供充足且均勻的光照；通風系統為[通風方式及換氣能力說明]，確保車間內空氣流通良好；消防系統符合國家相關標準，配備有[消防設施具體種類及數量]，如滅火器、消火栓等，并定期進行維護檢查。工廠內劃分有生產區、倉儲區、辦公區等不同功能區域，各區域布局合理，通道暢通，方便乙方進行生產經營活動。3.附屬設施：廠區內設有獨立的變壓器，供電容量為[X]千伏安，能夠滿足乙方生產設備的用電需求。配備有專用的供水設施，日供水量可達[X]立方米，水質符合工業生產用水標準。擁有完善的排水系統，確保生產過程中的廢水能夠順利排放。提供有停車場，可停放[X]輛汽車，滿足乙方員工及來訪車輛的停放需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后[X]天內提供正式發票。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃物的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物，應提前[X]天通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務：確保租賃物符合本合同約定的交付條件，保證乙方能夠正常使用。負責租賃物的維修保養（但因乙方使用不當造成的損壞除外），確保租賃物的各項設施設備處于良好運行狀態。維修保養工作應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營活動的影響。提供必要的協助，協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如水電開戶、營業執照注冊等（費用由乙方承擔）。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照合同約定自主使用租賃物，開展合法的生產經營活動。對租賃物的內部布局及設施設備進行合理改造（但需事先征得甲方書面同意，且改造方案不得損害租賃物的結構安全和整體性能）。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對應的租金（如有）。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉租、轉借他人。如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物，必須事先征得甲方書面同意，并按照合同約定的方式進行。負責租賃物內部的衛生清潔及日常維護，保持租賃物的整潔和完好。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在租賃物內從事違法違規活動。租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀交還租賃物；對租賃物進行的裝修、改造或增設的他物，如甲方要求拆除，乙方應負責拆除；如甲方同意保留，乙方應無償歸甲方所有。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的收費標準按時繳納。乙方應在每月[繳費日期]前向甲方支付上月水電費，甲方代收后統一向供水供電部門繳納。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用租賃物而產生的其他費用，如物業費、垃圾處理費、通訊費等，均由乙方自行承擔并按時繳納。六、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還期限]天內將押金無息退還給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、轉租、轉借他人或未經甲方書面同意對租賃物進行裝修、改造、增設他物等，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照合同約定的期限交還租賃物，每逾期一天，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；政府征收、拆遷租賃物導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，結清費用，交還租賃物。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事