田地房子出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有田地及房屋一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該田地及房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）田地情況1.甲方出租的田地位于[田地詳細地址]，面積為[X]畝。該田地地勢平坦，土壤肥沃，水源充足，具備良好的農業種植條件。2.田地現狀為已開墾狀態，包含但不限于土地平整、灌溉設施（如灌溉渠道、水井等）及田間道路等基本農業生產設施。3.田地用途為農業種植，乙方可根據自身需求種植各類合法合規的農作物，但不得從事違法違規或損害土地質量及周邊環境的活動。（二）房屋情況1.甲方出租的房屋位于上述田地內，為[房屋結構，如磚混結構]房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包括[列舉房間功能，如臥室、客廳、廚房、衛生間等]。2.房屋配套設施齊全，屋內配備有[列舉主要設施，如水電設施、門窗、照明設備等]，能夠滿足乙方基本居住及生活需求。3.房屋外觀整體狀況良好，無明顯結構性損壞，但因房屋建成時間較長，可能存在部分墻面、屋頂等部位的一般性修繕需求。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃的田地及房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方每年應向甲方支付的田地租金為人民幣[X]元/畝，房屋租金為人民幣[X]元/年。因此，乙方每年需向甲方支付的總租金為人民幣（大寫）[大寫金額]元整（小寫：￥[小寫金額]元）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。租金調整應基于合理的市場因素及物價變動等情況，雙方協商一致后確定新的租金標準。（二）支付方式1.乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用租賃物，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，若遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證所提供的田地及房屋具有合法的出租權，無任何權屬糾紛及權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照合同約定的時間和條件將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合本合同約定的狀態。租賃期間，甲方應負責租賃物的基本修繕義務，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行修繕，如逾期未修繕導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應相應減少租金或延長租賃期限作為補償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃的田地及房屋。在租賃期限內，乙方對租賃物享有占有、使用及收益的權利，但不得擅自改變租賃物的用途及結構。若租賃物出現損壞，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行修繕。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。乙方應合理使用租賃物，不得從事違法違規活動，不得擅自改變租賃物的用途及結構。如需對租賃物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。乙方應妥善保管租賃物，因乙方保管不善造成租賃物損壞或滅失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維護及保養工作，確保租賃物處于良好的使用狀態。如因乙方未及時維護導致租賃物損壞或造成安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃的田地及房屋，不得留存任何物品或對租賃物進行破壞。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同總租金的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或未履行修繕義務等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變租賃物用途或結構、損壞租賃物等，應承擔違約責任，按照本合同相關條款支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收、征用租賃物，導致本合同無法繼續履行的。3.合同解除后，雙方應按照法律規定及本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還租賃物。因解除合同給對方造成損失的，有過錯方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一