電子產業園租賃合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有電子產業園相關場地及設施，乙方有意承租用于開展相關業務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方電子產業園事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于[電子產業園具體地址]的電子產業園內第[X]棟[X]層，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方使用。該場地的具體位置、面積以本合同附件一《租賃場地平面圖》為準。2.乙方租賃的場地僅用于[乙方計劃開展的具體業務，如電子產品研發、生產、銷售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（二）附屬設施設備1.甲方提供的附屬設施設備包括但不限于辦公桌椅、生產設備、電力供應系統、通風空調系統、消防設施等，具體清單詳見本合同附件二《附屬設施設備清單》。2.乙方應合理使用并妥善保管附屬設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞或故障的，乙方應負責維修或賠償。（三）物業服務1.甲方負責提供園區內的物業服務，包括但不限于環境衛生清掃、安全保衛、綠化養護等。物業服務標準應符合行業通行標準及本合同附件三《物業服務標準》的約定。2.乙方應遵守甲方制定的園區管理規定，配合甲方及物業服務企業的管理工作，按時繳納物業服務費用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及附屬設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元/月，合計人民幣[X]元。2.從第二年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元/月，合計人民幣[X]元；第三年租金：人民幣[X]元/月，合計人民幣[X]元；......（二）支付方式1.乙方應于每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。2.乙方支付租金的方式為[銀行轉賬、支票等具體支付方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還租賃場地及附屬設施設備后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用租賃場地及附屬設施設備的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、城市規劃等不可抗力因素需要提前收回租賃場地的，有權提前通知乙方解除本合同，但應按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設施設備，并保證其符合正常使用要求。負責租賃場地及附屬設施設備的維修、保養（除因乙方使用不當造成的損壞外），確保乙方正常使用。協助乙方辦理與租賃場地相關的審批手續（如有）。按照合同約定提供物業服務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據業務需要對租賃場地進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修方案不得影響建筑物結構安全及園區整體規劃，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修部分不得拆除，無償歸甲方所有。有權要求甲方按照合同約定提供物業服務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用租賃場地及附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或損壞。如因乙方原因造成租賃場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及甲方制定的園區管理規定，不得在租賃場地內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃場地及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、水電費及物業費1.水電費乙方應按照國家規定的收費標準及園區實際用量向甲方或相關部門繳納水電費。甲方有權代收代繳水電費，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內將水電費支付給甲方。乙方應自行安裝獨立的水電計量裝置，以便準確計量水電費用量。如乙方未安裝或計量裝置損壞無法準確計量的，甲方有權按照同類型場地的平均用量或相關規定估算乙方的水電費用量。2.物業費乙方應按照本合同約定及甲方制定的物業服務標準向甲方或甲方委托的物業服務企業繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，合計每月人民幣[X]元。物業費支付方式及時間與租金支付方式及時間一致。七、保險1.甲方負責為租賃場地的建筑物主體及附屬設施設備購買財產保險，保險費用已包含在租金中。2.乙方應自行購買租賃場地內乙方所有的財產、設備及人員的相關保險，包括但不限于財產險、責任險、人員意外險等。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。3.在租賃期間，如發生保險事故，甲乙雙方應相互配合向保險公司索賠。如因乙方原因導致甲方無法獲得保險賠償或增加保險費用的，乙方應承擔相應責任。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃場地及附屬設施設備的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應負責賠償。3.如甲方擅自提前收回租賃場地的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金；同時，甲方應賠償乙方因提前收回場地而遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、經營損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的押金不予退還，并應補繳拖欠的費用及違約金。2.如乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉租或轉借租賃場地、擅自拆除或損壞租賃場地及附屬設施設備的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的押金不予退還，并應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；同時，乙方應負責恢復租賃場地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃場地及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]日仍未交還的，甲方有權自行收回租賃場地，并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章