電商鋪面出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的電商鋪面出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的電商鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于從事合法的電商經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.鋪面設(shè)施：甲方應(yīng)確保該鋪面交付時具備基本的水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口等必要條件，以滿足乙方正常開展電商業(yè)務(wù)的需求。乙方應(yīng)自行負責安裝和使用與電商經(jīng)營相關(guān)的設(shè)備及軟件等，并承擔相應(yīng)費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似鋪面租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該鋪面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與電商經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該鋪面無法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該鋪面從事電商經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該鋪面從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任由乙方自行承擔。5.乙方應(yīng)自行負責該鋪面內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔相應(yīng)費用。在租賃期間，乙方應(yīng)確保該鋪面及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得影響他人正常生活和經(jīng)營。6.乙方如需對該鋪面進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得危及鋪面安全及周邊公共安全。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。7.在租賃期間，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，并依法繳納各項稅費。8.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的資料和信息。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е略撲伱娉霈F(xiàn)安全事故或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.如乙方逾期交還該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該鋪面，并沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。