玻璃廠廠房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[玻璃廠廠房具體地址]的玻璃廠廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區域面積[X]平方米等（如有其他附屬區域，可逐一詳細列出）。3.廠房結構：廠房采用[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建筑質量良好，能夠滿足正常的生產經營需求。4.附屬設施：廠房內配備有完整的生產設備，包括但不限于玻璃熔爐[型號及數量]、加工生產線[具體設備組成]等，設備清單詳見本協議附件一《生產設備清單》。這些設備均處于正常使用狀態，乙方應在受讓后按照相關操作規程進行維護和使用。附屬設施還包括供水系統、供電系統、通風系統、消防系統等。供水系統能夠滿足日均用水量[X]立方米的需求，供電系統具備[具體供電容量]千伏安的供電能力，通風系統運行良好，消防系統通過相關部門驗收合格，確保安全生產。5.土地情況：該廠房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。土地使用期限至[到期日期]，乙方受讓廠房后，可依法繼續使用該土地至土地使用期限屆滿。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該玻璃廠廠房的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施的所有權益，乙方無需另行支付其他費用（除本協議約定的稅費外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。乙方應在[具體過戶日期或交付日期]前，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該廠房相關的所有文件資料，包括但不限于土地使用權證、房產證、設備清單、租賃合同（如有）等，確保乙方能夠全面了解該廠房的真實情況。在本協議簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理廠房及土地的過戶手續，過戶所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。辦理過戶手續過程中，甲方應積極配合乙方提供必要的協助和文件，確保過戶手續順利完成。在廠房交付前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務關系，保證乙方受讓后的廠房不存在任何潛在的糾紛。按照本協議約定的時間和條件，將廠房及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應確保廠房內的設備、設施能夠正常運行，如有需要，應向乙方提供設備的操作手冊、維護記錄等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供相關文件資料、協助辦理過戶手續、交付廠房等。在支付定金后，有權在約定的時間內對廠房進行實地考察、了解相關情況。在受讓廠房后，有權依法對廠房及附屬設施進行占有、使用、收益和處分。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在辦理廠房及土地過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，承擔過戶所需的乙方應承擔的稅費。在廠房交付后，按照相關法律法規和行業規范，合理使用和維護廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行改造或裝修，應提前通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。承擔廠房交付后的所有經營費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。四、廠房交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]個工作日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行現場驗收，制作《廠房交付清單》，雙方簽字確認。2.交付標準：廠房應保持現狀交付，甲方應確保廠房內的設備、設施能夠正常運行，各項附屬設施齊全且無損壞。如發現設備、設施存在故障或損壞的，甲方應負責在交付前進行修復或更換，確保達到正常使用狀態。3.過戶手續：甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方辦理廠房及土地的過戶手續。過戶手續所需的資料由雙方按照相關部門的要求各自準備，并在規定的時間內提交給相關部門。辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、印花稅等，乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。過戶手續完成后，雙方應及時進行交接，確保乙方能夠合法取得廠房及土地的所有權和使用權。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將廠房及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用該廠房的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失（間接經濟損失應按照合理的計算方法確定），并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在受讓廠房后擅自改變廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，乙方應退還廠房，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。