甲乙丙買房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方購買該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，所在樓層為[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.房屋性質：該房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他性質]，產權狀況為[產權清晰/存在抵押/存在查封等情況]。若存在抵押或查封等權利受限情況，甲方應在簽訂本協議前如實告知乙方，并在本協議簽訂后[X]日內解除相關限制。3.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如裝修、家具、家電等詳細清單]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施的全部價款，除本協議約定的情況外，不再調整。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。貸款：乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），貸款發放至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：房屋交付并辦理完產權過戶手續后，乙方應將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施交付給乙方。在交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規的規定承擔相應的稅費。若因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付該房屋及協助辦理產權過戶手續。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還定金，同時應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。按照國家法律法規的規定承擔辦理房屋產權過戶手續所需乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知甲方。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。有權要求甲乙雙方提供與居間服務相關的資料和信息。2.義務向甲乙雙方如實提供與該房屋買賣相關的信息，促成甲乙雙方簽訂本協議。協助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的各項手續，包括但不限于協助乙方辦理貸款手續、協助甲方和乙方辦理產權過戶手續等。在居間服務過程中，對甲乙雙方的商業秘密和個人隱私予以保密。若因丙方原因導致甲乙雙方的信息泄露，給對方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。居間服務費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本協議時向丙方支付居間服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方應向丙方支付剩余的居間服務費用。若因丙方原因導致本協議無法履行，丙方應全額退還乙方已支付的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X]%向乙方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更房屋價格或拒絕協助乙方辦理產權過戶手續，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并繼續履行本協議約定的義務。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還定金，同時應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕購買該房屋或未能按照本協議約定的時間和條件辦理產權過戶手續，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的定金。3.丙方違約責任若丙方未能按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法簽訂本協議或無法完成房屋買賣交易，應全額退還乙方已支付的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X]%向乙方支付違約金。若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）