甲方終止租賃合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方與乙方于[簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），約定甲方將位于[租賃房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃房屋"）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.現(xiàn)因[甲方終止合同原因]，甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定，決定提前終止租賃合同。一、租賃房屋具體描述1.租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。2.該房屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備（如有）：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、家具[具體家具名稱(chēng)及數(shù)量]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定提前終止租賃合同。2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，確保乙方在租賃期間對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)。3.在租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，與乙方共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于乙方在租賃期間正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合理?yè)p耗，甲方應(yīng)予以認(rèn)可；對(duì)于乙方故意損壞或不合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。具體退還金額及方式如下：剩余租金計(jì)算方式為：按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算自本協(xié)議終止日期至原租賃合同結(jié)束日期期間乙方應(yīng)支付的租金總額，扣除乙方已實(shí)際使用期間（自本協(xié)議終止日期起算）按照租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金金額，即為應(yīng)退還的剩余租金。押金退還：如乙方在租賃期間未違反租賃合同及本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止且乙方騰空房屋并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還剩余租金及押金（如有）。2.乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于提前終止租賃合同的通知后，按照本協(xié)議的約定及甲方的要求，及時(shí)騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期前，結(jié)清租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的剩余租金及押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃房屋的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。三、提前終止租賃合同的時(shí)間及方式1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃合同自本協(xié)議生效之日起提前終止。2.雙方同意以書(shū)面通知的方式進(jìn)行租賃合同提前終止的告知及相關(guān)事項(xiàng)的溝通。甲方應(yīng)于[通知日期]向乙方發(fā)出書(shū)面通知，明確告知乙方租賃合同提前終止的事實(shí)、終止日期及本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)甲方，確認(rèn)已收到通知并同意按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。四、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)繼續(xù)履行退還剩余租金及押金的義務(wù)。（二）若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)騰空租賃房屋或未結(jié)清租賃期間的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]支付違約金。此外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期履行義務(wù)給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方另行出租房屋的租金損失、因乙方逾期導(dǎo)致的其他費(fèi)用支出等。（三）如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受任何損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。