田地租賃種菜合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意租賃該田地用于種菜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置及面積該田地位于[詳細地址]，面積為[X]畝。四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.田地現狀甲方應保證交付給乙方的田地為可正常使用狀態，無權屬糾紛、無抵押、查封等限制乙方使用的情況。田地目前的地勢平坦，土壤肥力狀況良好，具備基本的灌溉和排水條件。灌溉水源為[水源具體情況，如附近河流、機井等]，排水渠道暢通至[排水終點位置]。3.使用用途乙方租賃該田地的唯一用途為種植蔬菜。乙方應按照農業生產的合理方式使用田地，不得擅自改變用途，不得在田地上建設永久性建筑物或從事其他非農業生產活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還田地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該田地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每畝每年人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整在租賃期限內，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但如遇國家政策調整、土地征收等不可抗力因素導致田地使用價值發生重大變化，雙方可協商調整租金標準或解除合同。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方使用田地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定使用田地，有權要求乙方改正，并可依據合同約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇國家政策調整、土地征收等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證擁有該田地的合法使用權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用田地，不受任何第三方的干擾和阻礙。按照合同約定的時間和標準向乙方交付田地，并保證田地的現狀符合本合同約定的使用條件。協助乙方解決在田地使用過程中遇到的與周邊村民、土地管理部門等相關方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。負責協調田地周邊的灌溉水源、排水渠道等公共設施的維護和管理，確保乙方能夠正常使用。如因公共設施維護不及時導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途自主使用田地，種植蔬菜。有權要求甲方按照合同約定提供田地及相關協助義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方所種植的蔬菜及在田地上的投入物歸乙方所有。乙方有權自主決定蔬菜的種植品種、種植方式和銷售方式。如遇不可抗力因素導致田地無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金或協商解決辦法。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。按照農業生產的合理方式使用田地，不得對田地進行掠奪式經營，保護田地的土壤肥力和生態環境。在租賃期限屆滿時，應保證田地的土壤肥力狀況不低于租賃開始時的水平。負責田地內蔬菜種植的日常管理，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治等工作。因乙方管理不善導致蔬菜減產或質量下降的，由乙方自行承擔責任。遵守國家法律法規和當地政府關于農業生產的相關規定，不得在田地上從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將田地轉租給第三方。如需轉租，必須提前與甲方協商并簽訂書面轉租協議，明確各方權利義務。轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉租租金標準不得低于本合同約定的租金標準。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應及時清理田地上的農作物、農業生產設備及其他附屬物，將田地恢復原狀交還甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付田地，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當于當年租金[X%]的違約金作為賠償乙方的損失。若甲方違反合同約定，干擾乙方正常使用田地，導致乙方無法正常經營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未履行合同約定的協助義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金作為違約金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金作為賠償甲方的損失。若乙方擅自改變田地用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金作為賠償甲方的損失。若乙方未按照農業生產合理方式使用田地，導致田地土壤肥力下降或生態環境破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的恢復費用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租田地，甲方有權解除合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金作為賠償甲方的損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照合同約定及時清理田地上的農作物、農業生產設備及其他附屬物，將田地恢復原狀交還甲方的，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金作為賠償甲方的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件