地產(chǎn)安保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該地產(chǎn)項(xiàng)目"），為維護(hù)該地產(chǎn)項(xiàng)目的安全秩序，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方提供安保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.安保服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該地產(chǎn)項(xiàng)目的公共區(qū)域、出入口、停車場等進(jìn)行安保巡邏、監(jiān)控值守、人員和車輛出入管理等工作，確保該地產(chǎn)項(xiàng)目在營業(yè)時(shí)間及非營業(yè)時(shí)間的安全。具體涵蓋但不限于：巡邏服務(wù)：乙方應(yīng)安排安保人員按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔，對(duì)該地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行定時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況。巡邏過程中需填寫巡邏記錄，詳細(xì)記錄巡邏時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。監(jiān)控值守服務(wù)：乙方應(yīng)確保監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)控室的值守工作。監(jiān)控人員需密切關(guān)注監(jiān)控畫面，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知相關(guān)人員處理監(jiān)控范圍內(nèi)的可疑行為、安全事故等情況。對(duì)監(jiān)控資料應(yīng)妥善保存，保存期限不少于[x]天，以備甲方隨時(shí)查閱。人員和車輛出入管理服務(wù)：乙方應(yīng)在該地產(chǎn)項(xiàng)目的出入口設(shè)置安保崗?fù)ぃ才虐脖Ｈ藛T對(duì)進(jìn)入該地產(chǎn)項(xiàng)目的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格的身份驗(yàn)證和登記。對(duì)來訪人員，需核實(shí)其身份并聯(lián)系被訪人確認(rèn)后方可放行；對(duì)進(jìn)入該地產(chǎn)項(xiàng)目的車輛，需檢查車輛外觀及所載物品，登記車牌號(hào)碼、出入時(shí)間等信息。禁止無關(guān)人員和車輛擅自進(jìn)入該地產(chǎn)項(xiàng)目。2.安保人員要求人員配備：乙方應(yīng)根據(jù)該地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理配備足夠數(shù)量的安保人員。安保人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和身體素質(zhì)，經(jīng)過專業(yè)的安保培訓(xùn)，熟悉安保業(yè)務(wù)知識(shí)和技能，能夠熟練使用安保設(shè)備和器材。人員管理：乙方應(yīng)對(duì)安保人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理，制定完善的人員管理制度和崗位職責(zé)，定期對(duì)安保人員進(jìn)行考核和培訓(xùn)，確保安保人員嚴(yán)格遵守本協(xié)議及甲方的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真履行工作職責(zé)。乙方應(yīng)要求安保人員統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識(shí)，保持良好的形象和精神風(fēng)貌。人員更換：如乙方需要更換安保人員，應(yīng)提前通知甲方，并確保新更換的安保人員具備同等的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。乙方應(yīng)對(duì)新更換的安保人員進(jìn)行重新培訓(xùn)和考核，合格后方可上崗。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安保服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供安保服務(wù)，如乙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)查閱乙方的安保工作記錄、監(jiān)控資料等相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)向乙方提供開展安保服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解該地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況和安全要求。為乙方的安保服務(wù)工作提供必要的工作條件和支持，包括但不限于提供安保崗?fù)ぁ⒈O(jiān)控設(shè)備、通訊設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。按照本協(xié)議的約定向乙方支付安保服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付安保服務(wù)費(fèi)用。在履行安保服務(wù)職責(zé)過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障該地產(chǎn)項(xiàng)目的安全，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。根據(jù)本協(xié)議的約定和安保服務(wù)工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的安保服務(wù)，確保該地產(chǎn)項(xiàng)目的安全秩序。制定完善的安保服務(wù)方案和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。安保服務(wù)方案應(yīng)包括安保人員配置、崗位職責(zé)、巡邏路線、監(jiān)控值守制度、人員和車輛出入管理制度等內(nèi)容；應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件的應(yīng)急處置流程、責(zé)任分工、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等內(nèi)容。定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高安保人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全法律法規(guī)、安保業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、應(yīng)急處置技能等方面。妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或資料泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。如遇突發(fā)事件或安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。在事件處理過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理，提供相關(guān)資料和信息。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下的安保服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.上述費(fèi)用包含乙方提供安保服務(wù)所需的人員工資、福利、培訓(xùn)、保險(xiǎn)、設(shè)備器材、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的安保服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停安保服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，未向乙方提供必要的工作條件和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展安保服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供安保服務(wù)，或提供的安保服務(wù)不符合本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自更換安保人員，或安保人員未按照本協(xié)議的約定履行工作職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或資料泄露的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自將安保服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)