大廈出租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有大廈一處可供出租，乙方有意承租該大廈，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.大廈位置：本大廈位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.大廈概況：大廈總建筑面積為[x]平方米，共[x]層。大廈外觀設計新穎，內部裝修精美，設施設備齊全，包括但不限于電梯、消防系統、中央空調系統、供電系統、供水系統等，可滿足乙方多樣化的使用需求。3.租賃樓層：乙方租賃的樓層為第[x]層至第[x]層，建筑面積為[x]平方米。具體樓層劃分及面積以雙方現場測量并簽字確認的為準。4.用途：乙方租賃該大廈的用途為[具體用途，如辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計[x]年。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金每[支付周期，如半年、一年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用并辦理完交接手續后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對大廈的共用部分及設施設備進行統一管理和維護。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務保證大廈符合本合同約定的交付條件，且在租賃期限內保持大廈的正常使用功能。負責大廈的主體結構及共用部分的維修、養護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對租賃場地的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用租賃場地。要求甲方按照本合同約定履行相關義務，對甲方的違約行為有權提出異議并要求賠償。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對租賃場地進行裝修、改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃場地及大廈的共用部分和設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守大廈的各項管理制度，包括但不限于安全、衛生、消防等方面的規定。未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照甲方要求及時辦理交接手續，將租賃場地及設施設備完好無損地交還甲方。五、費用承擔1.物業管理費：乙方應按照大廈物業管理公司規定的標準，每月向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費主要用于大廈的公共區域清潔、綠化、安保、設施設備維護等方面的支出。2.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費。甲方負責提供相關繳費憑證，乙方應在收到憑證后的[x]個工作日內，按照憑證金額支付費用。3.其他費用：因乙方使用租賃場地而產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修設計方案及施工計劃，經甲方書面同意后方可進行。裝修設計方案應符合大廈整體規劃及安全要求，施工計劃應明確施工時間、施工范圍、施工人員等信息。2.乙方負責裝修及改造工程的全部費用，并確保施工過程符合相關法律法規及安全規范的要求。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，避免對大廈及其他租戶造成影響。如因乙方施工原因導致任何損失或糾紛，由乙方承擔全部責任。3.租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方對租賃場地進行的裝修及改造部分，除雙方另有約定外，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的補償。乙方應在甲方要求的期限內完成恢復原狀或補償工作，否則甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。七、維修與保養1.甲方維修義務甲方負責大廈主體結構、基礎工程、屋面防水、外墻滲漏等涉及建筑物安全及正常使用功能的維修。對于大廈共用部分的設施設備，如電梯、消防系統、中央空調系統等，甲方應定期進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。在接到乙方關于設施設備故障的通知后，甲方應及時安排維修人員進行維修，并在合理時間內修復。2.乙方維修義務乙方負責租賃場地內的設施設備、裝修及附屬物的維修、保養。如因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應自行承擔維修費用。乙方發現租賃場地內的設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借租賃場地或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本合同約定對租賃場地進行裝修或改造，或在裝修及改造過程中違反相關法律法規及安全規范的要求，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未在租賃期限屆滿或合同提前終止后按照甲方要求及時辦理交接手續，或未將租賃場地及設施設備完好無損地交還甲方的，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具