夫妻購房服務(wù)協(xié)議書范本?甲方（服務(wù)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（委托方）：男方姓名：______________________身份證號(hào)：______________________女方姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方夫妻雙方欲購買房產(chǎn)，特委托甲方提供購房相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助乙方夫妻進(jìn)行購房需求分析，根據(jù)乙方家庭狀況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、居住需求等因素，制定合理的購房預(yù)算及區(qū)域選擇建議。2.提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息咨詢，包括但不限于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、房價(jià)走勢(shì)、不同區(qū)域樓盤特點(diǎn)等。3.根據(jù)乙方需求，篩選符合條件的房源，并安排帶看。在帶看過程中，為乙方介紹房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等信息。4.協(xié)助乙方與出售方進(jìn)行購房談判，爭取有利的購房條件，包括但不限于房價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。5.協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理銀行貸款（若有需要）、產(chǎn)權(quán)過戶登記等，確保各項(xiàng)手續(xù)合法合規(guī)、順利完成。（二）標(biāo)的物描述乙方欲購買的房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體樓盤名稱][具體房號(hào)]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，規(guī)劃用途為[居住/辦公等]。該房產(chǎn)附帶[停車位數(shù)量及相關(guān)情況說明]、[儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況說明]等附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)乙方提供的信息及房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，為乙方提供專業(yè)的購房建議和決策參考，但最終購房決策由乙方自行做出。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)服務(wù)過程中知悉的乙方個(gè)人信息予以保密，但因法律要求或司法程序需要披露的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供全面、專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的購房服務(wù)，盡最大努力滿足乙方的購房需求。安排具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員為乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)人員遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，不得泄露乙方隱私信息及商業(yè)秘密。在服務(wù)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及相關(guān)信息，為乙方提供最新的購房參考依據(jù)。協(xié)助乙方與出售方進(jìn)行談判時(shí)，應(yīng)站在乙方立場(chǎng)，維護(hù)乙方合法權(quán)益，爭取最有利的購房條件。對(duì)乙方購房過程中涉及的法律問題、合同條款等提供專業(yè)的解釋和建議，確保乙方清楚了解各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)益。協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，準(zhǔn)備齊全所需材料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供購房服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。在購房過程中，有權(quán)自主決定是否購買某套房產(chǎn)以及與出售方簽訂購房合同等相關(guān)事宜。有權(quán)知悉服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成及支付方式，對(duì)不合理的收費(fèi)項(xiàng)目有權(quán)提出異議。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與購房相關(guān)的個(gè)人信息、家庭經(jīng)濟(jì)狀況、購房需求等資料，確保甲方能夠準(zhǔn)確了解乙方情況，為乙方提供合適的購房服務(wù)。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致購房出現(xiàn)問題或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方的工作安排，按時(shí)參加看房、談判、手續(xù)辦理等活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е禄顒?dòng)延誤或無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在購房決策過程中，充分聽取甲方的專業(yè)建議，但最終決策由乙方自行負(fù)責(zé)。在簽訂購房合同及相關(guān)協(xié)議時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問及時(shí)向甲方咨詢，確保自身權(quán)益得到充分保障。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了甲方為乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)購房服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方與出售方簽訂購房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________如乙方未按照上述約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付已發(fā)生服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因購房決策失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為購房額外支出的合理費(fèi)用等。2.若甲方泄露乙方隱私信息或商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最低不低于本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[x]%。3.因甲方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，影響乙方購房進(jìn)程或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金，并補(bǔ)足未支付的服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法為乙方提供準(zhǔn)確有效的購房服務(wù)，或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，包括但不限于甲方為乙方服務(wù)過程中投入的人力、物力成本，以及因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的其他直接或間接損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自終止甲方服務(wù)或另行委托他人提供購房服務(wù)，乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.因乙方原因?qū)е沦彿空勁衅屏选①彿亢贤瑹o法簽訂或其他購房交易無法完成的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任，但乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用中已實(shí)際發(fā)生服務(wù)對(duì)應(yīng)的部分不予退還。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____