地皮投資協合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意對該地皮進行投資，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.地皮面積：經雙方共同測量或依據合法有效的土地權屬證明文件，該地皮面積為[x]平方米。3.土地性質：該地皮的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。4.現狀用途：目前該地皮的用途為[現狀用途，如農業、工業等]。5.規劃用途：根據當地政府規劃，該地皮的規劃用途為[規劃用途，如商業、住宅等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方的投資款項。有權對乙方使用該地皮的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用地皮，有權要求乙方糾正。2.義務保證對該地皮擁有合法的所有權或處分權，且該地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該地皮的相關權屬證明文件、規劃文件等資料復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理與該地皮投資相關的手續，如土地過戶、項目審批等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，配合乙方使用該地皮進行合法投資活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和條件對該地皮進行投資開發利用。在投資開發過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。按照本協議約定獲取因投資開發該地皮所產生的收益。2.義務按照本協議約定向甲方支付投資款項。按照當地政府規劃及本協議約定的用途使用該地皮，不得擅自改變地皮用途。如需改變用途，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。負責該地皮投資開發項目的資金投入、建設施工、運營管理等工作，承擔相應的費用和風險。在投資開發過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，確保項目合法合規進行。定期向甲方通報該地皮投資開發項目的進展情況，接受甲方的監督檢查。三、投資款項及支付方式1.投資款項金額：乙方應向甲方支付的投資款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付投資款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體事項完成時間，如取得土地過戶手續后x個工作日內]，乙方向甲方支付投資款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體事項完成時間，如項目主體結構完工后x個工作日內]，乙方向甲方支付投資款項的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每一期投資款項后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、收益分配及方式1.收益分配原則：雙方同意，在扣除乙方投資成本及按照本協議約定應由乙方承擔的費用后，對該地皮投資開發項目所產生的收益按照[雙方協商確定的比例]進行分配。2.收益分配時間：在該地皮投資開發項目實現盈利且完成相關財務核算后的[x]個工作日內，雙方按照本協議約定進行收益分配。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證該地皮權屬清晰或未協助乙方辦理相關手續等，導致乙方無法正常投資開發或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的投資款項，并按照投資款項總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此所遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的投資款項不予退還，同時乙方應按照投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定擅自改變地皮用途或未按照約定使用地皮，甲方有權要求乙方立即糾正，并有權解除本協議。乙方應按照投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應自行承擔因改變用途或違規使用地皮所產生的一切法律責任和經濟損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照投資款項總額的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議