大專院校餐廳合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[甲方餐廳名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方餐廳地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方常住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大專院校名稱]內(nèi)的餐廳一處，愿意將其出租給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)；乙方具備相關(guān)餐飲經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)驗，有意承租該餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳位置及面積甲方出租給乙方的餐廳位于[大專院校具體位置]，建筑面積為[x]平方米，包括餐廳營業(yè)區(qū)域、廚房操作間、儲物間、員工休息區(qū)等附屬區(qū)域。該餐廳位置交通便利，臨近學(xué)生宿舍及教學(xué)區(qū)域，便于學(xué)生就餐。2.餐廳設(shè)施設(shè)備餐廳現(xiàn)配備有完整的餐飲經(jīng)營所需設(shè)施設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一）。乙方應(yīng)在接收餐廳時對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.經(jīng)營范圍乙方在承租期間，有權(quán)在該餐廳內(nèi)依法經(jīng)營各類餐飲服務(wù)，包括但不限于早、中、晚餐供應(yīng)，小吃、飲品銷售等。但乙方經(jīng)營的餐飲種類應(yīng)符合大專院校的飲食管理規(guī)定及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的食品及服務(wù)項目。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。若任何一方有意終止合同，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、大專院校管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對餐廳的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)保證餐廳的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用餐廳進(jìn)行合法經(jīng)營活動。按照本合同約定向乙方交付餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等（所需費用由乙方承擔(dān)），提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)餐廳的公共區(qū)域（如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等）的清潔衛(wèi)生及日常維護(hù)工作，確保餐廳環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營餐廳，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整餐飲經(jīng)營種類和價格，但不得違反本合同約定及大專院校的管理規(guī)定。有權(quán)使用餐廳現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動，但應(yīng)負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對餐廳進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)保持餐廳原狀（除合理折舊損耗外），不得拆除或破壞餐廳的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)與餐廳經(jīng)營相關(guān)的各項費用，如水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、員工工資等。遵守國家法律法規(guī)、大專院校的管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營餐廳，不得從事任何違法違規(guī)或損害大專院校師生利益的行為。保證餐廳的食品安全和衛(wèi)生，嚴(yán)格按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食品加工制作和銷售，確保師生的飲食安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，包括餐廳營業(yè)區(qū)域、廚房操作間、儲物間、員工休息區(qū)等，保持餐廳環(huán)境整潔。合理使用餐廳的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修。因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管餐廳的設(shè)施設(shè)備及甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)按照大專院校的作息時間及管理要求經(jīng)營餐廳，不得提前或推遲營業(yè)時間，不得在非營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，定期對員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，提高員工的食品安全意識和操作技能。3.乙方應(yīng)確保餐廳使用的食品原材料來源合法、安全，建立食品原材料采購索證索票制度，留存食品原材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明文件及進(jìn)貨票據(jù)。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定對餐廳的食品加工制作場所、餐飲具等進(jìn)行清潔消毒，保持餐廳環(huán)境整潔衛(wèi)生。5.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的餐廳及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，或干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)、大專院校管理規(guī)定或本合同約定，擅自改變餐廳經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方已支付的租金及押金不予退還，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對餐廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如因乙方原因?qū)е虏蛷d主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間交還餐廳及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回餐廳及設(shè)施設(shè)備，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議