城鎮商鋪租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方城鎮商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：甲方將位于[城鎮具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置為[詳細樓層及房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認為準。3.用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營用途，如服裝銷售、餐飲服務等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度為上一年度/月度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期限內，負責對商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。應協助乙方辦理與經營相關的審批手續，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用商鋪。在租賃期限內，如遇商鋪主體結構損壞影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應合理使用商鋪及其附屬設施設備，不得損壞。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在經營過程中產生的一切費用（包括但不限于水電費、物業費、稅費等）均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，應如期交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞商鋪內的裝修及設施設備。五、商鋪的維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃期間商鋪內設施設備的日常維修與保養。如因乙方未及時維修導致商鋪或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因不可抗力或自然損耗等原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。六、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修設計方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結構，不得影響商鋪的安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，如乙方不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權扣除相應的費用。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的外觀、布局或增設附屬設施設備。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.在租賃期限內，乙方如需轉讓其在本合同項下的權利義務，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優先購買權。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變商鋪用途，或擅自轉租、轉讓商鋪，或損壞商鋪主體結構及附屬設施設備拒不修復或賠償的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.未經甲方書面同意，乙方擅自改變商鋪用途、轉租或轉讓商鋪的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還商鋪的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還商鋪給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另