坑田出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將坑田出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物描述1.坑田位置：甲方出租的坑田位于[坑田具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.坑田面積：經雙方測量及確認，該坑田面積為[x]畝。（如有小數部分，保留兩位小數）3.坑田現狀：坑田目前的地形地貌為[詳細描述坑田的現狀，如是否平整、有無灌溉設施等情況]，地上附著物情況為[列舉地上現有的附著物，如樹木、農作物等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還坑田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.租金調整：在租賃期限內，租金標準保持不變。但因國家政策調整、市場因素等不可抗力導致租金明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用坑田，如發現乙方有違反本合同約定使用坑田的行為，有權要求乙方改正，并可追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，致使本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務保證所出租的坑田具有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用坑田，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與坑田租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對坑田的合法使用權利，不得干涉乙方正常的生產經營活動。在租賃期限內，負責維護坑田周邊的水利設施、道路等公共設施的正常使用，確保乙方能夠正常使用坑田。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有坑田的使用權，可按照本合同約定的用途自主經營、管理坑田。對坑田進行合理的開發利用和改良，但不得改變坑田的農業用途，不得破壞坑田的基本農田性質。在租賃期限內，因生產經營需要對坑田進行建設或搭建臨時設施的，經甲方書面同意后，可以進行建設和搭建，但應在租賃期滿后自行拆除，并恢復坑田原狀。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定的用途使用坑田，不得擅自改變坑田用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。按時足額支付租金。如逾期支付租金，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。合理使用坑田，不得對坑田進行掠奪性經營，保護坑田的土壤質量和生態環境。在租賃期限內，負責坑田內的水利設施、道路等基礎設施的日常維護和管理，確保其正常使用。如因乙方原因導致坑田基礎設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，依法經營，安全生產。如因乙方違法經營或違規操作導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃期滿或本合同解除后，按照本合同約定將坑田交還甲方，并保證坑田的現狀符合本合同約定。如有地上附著物需要拆除的，應自行拆除并清理干凈；如有農作物未收割的，應在甲方要求的期限內收割完畢，并將收割后的土地交還甲方。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在坑田上的投入、預期收益等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應義務，應承擔違約責任。如乙方擅自改變坑田用途、逾期支付租金、損壞坑田基礎設施等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本合同約定支付違約金；如乙方拒不改正或給甲方造成嚴重損失的，甲方有權解除本合同，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_________